由於商圈冷熱、租金漲跌等變化比以往加快許多，加上電子商務的蓬勃發展，百貨、購物中心、OUTLET大舉展店，對傳統街邊店家造成明顯的影響，商圈未來發展趨勢為何，政大信義不動產發展中心特別於7月26日舉辦「消費生態、商圈與空間演化」論壇，邀集熟悉消費生態與商場空間的學者專家進行探討。根據台北市地政局最新公布2018年不動產動態年報，將商圈內區分主要街道店面與非主要街道店面，統計2013年至2018年平均租金單價變化，忠孝...
所謂的捷運共構宅，是指建物與捷運設施相連結的住宅，因樓下是捷運，上樓就回家，相當方便。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，因為「到站即到家」，且捷運站周邊通常機能很好、商圈發達，所以具極佳的出租優勢，若是投資置產的買方，較不擔心空租問題。另外屋齡普遍較新、屋況不會太差，也是其優點。但也因有許多租屋族居住，徐佳馨提醒，捷運共構宅除搭乘捷運的出入人口多外，出租人口比重高也增添住戶複雜性，是為其缺點。信義房屋企研室經理曾敬德也...
過去捷運新北投站僅提供往返北投站的班次，即使尖峰時段也要7至8分鐘才有一班車，且至北投站轉乘需上下樓梯換月台，造成民眾通勤不便；因此捷運局預計將新北投站點改為直達車，尖峰時段列車可從新北投直通象山，班距縮短至6分40秒，還可省下換車時間，預計7月底提出評估報告，最快8月上線。但因班次與車廂數量增加，噪音加大，引起部分居民反對聲浪，據信義房屋新北投店店長范哲瑋觀察，捷運新北投站因是高架軌道，通車對軌道第一排的住戶確實會...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，同樣是房貸一族，北部因為地狹人稠，土地資源珍貴價格高居不下，小宅產品在市場上相當受到歡迎，也因此平均下來出現購屋面積較小，但總價卻是一間抵中南部兩間。聯徵資料顯示，北市今年第一季貸款樣本超過3千戶，平均購買2253萬元的房子，約貸款68成，貸款利率1.72%，但平均購買坪數39.6坪，至於在北市以外的地方購屋，購屋壓力馬上減壓，同樣購買39坪的房屋，新北市平均購買總價約1200...
桃園地政局將桃園區分為藝文地區、中路地區、經國地區、中平地區、大有地區、站前地區、後站地區及龍安地區等8大熱門生活圈，其中針對今年30坪以內的小宅實價交易統計，藝文特區共計260件最多，遠高於以168件居次的火車站站前地區。中正藝文特區位於大興西路和南平路間，商圈發展成熟，綠地也多，除藝文中心外，旁邊還有正在興建的桃園總圖書館，交通則近南崁、南桃園與中正北交流道，近期經國轉運站甫啟用，未來還有捷運綠線站點，備受許多換...
要求精準、重視分析與蒐集資訊，是多數理科人的特色。不少竹科人買房時，也會善用理科人的強項，信義房屋竹科店店長樊廣祥表示，新竹的買方普遍較理性，也較重視分析歸納，在看屋前通常都已經先上網研究過各社區的優缺點、建商評價，甚至會先製圖做表格，羅列各戶型、社區的特色比較，並藉由實價登錄網站計算出社區均價。除利用實價登錄資訊來開價，信義房屋公學店店長許敏榕指出，竹科人對於房價相當精打細算，甚至與屋主約出來議價時，是隨身帶著筆記...