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  • 趨勢情報 北市大樓售價一坪少6.7萬 30坪少200萬

    2016.04.08| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 370
    關鍵字︰ 單價行情

    信義房屋統計雙北市電梯大樓的委售價格變化,台北市的委售價格下滑的最為明顯,台北市房價委售的高點出現在2014年的第四季,每坪為83.4萬元,隨後受到房地合一等政策稅改影響,加上房價位處高檔有回檔壓力,電梯大樓的委售房價隨即一路修正,今年第一季台北市的電梯大樓委售單價為每坪76.7萬元,委受價格每坪減少6.7萬元,若以一戶30坪的電梯大樓,現在的售價和高檔相比可能就修正約200萬元。 但同時間新北市的電梯大樓售價下降...

  • 市場快訊 今年成屋實價「桃園市」最熱 前八月揭露421億元

    2014.10.22| 新聞來源:信義房屋| 350
    關鍵字︰ 實價揭露交易量

    桃園縣距離升格僅剩下60多天,而區域內的房市交易仍維持一定溫度,信義房屋統計實價揭露資料發現,今年前8月實價揭露的成屋買賣交易中,以桃園市交易金額規模最大,累計成交金額達421億元,位居全國鄉鎮市區之冠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,桃園縣是近年房市交易相當具有活力的城市,而桃園市也是桃園縣政府的所在地,總人口數超過41.5萬人,共有15.3萬戶,受惠於近年桃園地區眾多開發題材,包括捷運、航空城等,桃園...

  • 市場快訊 報稅季節來臨 專家教你一圖搞懂房地合一課稅怎麼申報才划算

    2016.04.07| 新聞來源:信義房屋| 694
    關鍵字︰ 稅新舊制

    根據信義房屋統計,目前為止大部份售屋者仍以適用舊制(財產交易所得)申報居多,主要因為新制的基期為民國103年以後取得不動產再出售者,沒有獲利或獲利不多者,相較之下,選擇適用新制可能比較划算;相反地,獲利高或土地比重高者則會優先選擇適用舊制。。信義代書整理自房地合一上路以來,最重要的九項新舊制差異一覽表(表一),從稅率的不同、申報時間到重購退稅等等,幫助消費者在購屋或售屋前作出正確的判斷,輕鬆省下數十萬元的差額。 信...

  • 專題報導 信義房屋首創「數位宅妝」服務 行動載具+雲端科技應用大突破 賞屋穿越虛實空間

    2014.10.21| 新聞來源:信義房屋| 508
    關鍵字︰ 數位宅妝信義房屋

    台灣房仲龍頭信義房屋繼首創720度互動看屋、手機看屋APP及美式宅妝等創新服務後,為提供超越顧客期待的服務,再次引領業界,率先引進工研院技術研發,經濟部與商發院共同輔導的「我秀好屋數位宅妝看好屋」服務。「數位宅妝」是結合「3D擴增實境」 與「3D虛擬宅妝」兩項互動技術,透過「 廣角度擴增實境」技術及「定位識別感應」讓客戶現場體現虛擬的居家空間。未來消費者看屋,只要利用「數位宅妝」服務,立即體驗未來居家布置後...

  • 趨勢情報 新北市6月移轉月減8.7% 新莊交屋多移轉量最大

    2013.07.03| 新聞來源:信義房屋| 422
    關鍵字︰ 買賣交易量

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,新北市6月買賣移轉月減8.7%,不過還維持在7千棟以上,同時也是奢侈稅上路以來的單月第三高,整體表現不算太差,主因仍是新北市捷運網絡發達,吸納大台北地區自住、換屋等自住客,因而交易量表現相對北市穩定。 新北市政府地政局指出,新北市6月份交易量呈現減少趨勢,各行政區交易量多呈現縮減情形,其中淡水、汐止因5月份交易較為熱絡、林口區有大批新成屋移轉案件,因此交易量萎縮幅度相對較大。...

  • 建案情報 帝寶行情有撐 去年成交兩戶每坪275萬元以上

    2016.04.06| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 346
    關鍵字︰ 豪宅帝寶

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩年以來帝寶平均每年實價僅僅有兩戶揭露,雖然豪宅稅、豪宅選擇性信用管制等針對性的壓抑措施,但並未對於帝寶的價格造成太大影響,主要仍是帝寶本身的稀有性與釋出量少等優勢,從實價的行情來看,短期內房價支撐落在每坪275萬元左右。 從該戶的交易時間與登記日期來看,由於登記的時間是在今年的2月才完成,該戶未來出售時就得適用房地合一新制,也可能是帝寶豪宅中第一戶取得房地合一資格的戶別...

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