澄清湖生活圈雖缺乏大眾運輸工具，採買、消費也仰賴文山特區、仁雄商圈等，但因獨有的湖畔景觀，且鄰近長庚醫院、高爾夫球場，居住環境清幽，休閒機能充足，成為注重生活質感的高端族群首選居住地。信義房屋鳳山文山店專案經理許展誌表示，澄清湖生活圈以透天別墅居多，屋齡10年內社區型電梯別墅，屋齡新、總價較高，約3000-4000萬元；屋齡10-20年因多無裝設電梯，價格相對便宜，以40-60坪、總價2000-3000萬元，為區域的...
豪宅交易量回升，近期的實價登錄及媒體揭露，台北市就有多筆指標豪宅出現成交紀錄，包含中古豪宅如信義區「信義富邦－國際館」2樓戶，以約2億元成交；大安區「仁愛一品」、「和平大苑」也各成交1戶2.38億元、逾6億元的案例。新豪宅也傳佳績，包括信義區聯合報舊址都更案「聯合大哲」16樓3.9億元交易價也已揭露，銷售中的信義計劃區內的「琢白」也持續成交逾9戶，最新2筆總價各為2.97億元、3.09億元。信義房屋企研室專案經理曾敬...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新成屋外觀新穎，建築規劃與服務也都與時俱進，相對一般老宅更容易吸引到消費者的目光，加上北市以外的新成屋，總價可能還在雙薪家庭可負擔範圍內，而過去幾年的預售完工交屋，也是推升新成屋貸款數量的原因之一。統計顯示，今年第一季國人購置新成屋平均房價約1101萬元，銀行貸款成數為7成3，研判建商預售轉成屋的整批貸款條件可能比較優惠，因此貸款利率僅約1.63%，在所有屋齡中貸款利率最低，以...
通常租屋契約都會寫明，退租時須將房子恢復原狀，但到底「恢復原狀」的程度為何？信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德直言：「實務判決曾認房屋有改裝設施時，應恢復至出租前之狀態，但沒有改裝設施時，需個案認定。」所以建議一開始簽約時，雙方就該約定清楚、將細節列入合約中。劉韋德舉例，例如牆壁在多年使用後造成的正常汙漬，是否須重新粉刷？壁紙若有破損是否須重貼？木地板在正常使用下造成的凹陷是否要賠償？空間的清潔該到什麼情況？牆壁可否打...
大安區住有不少名人，其中瑞安街的明星密度相當高，如藍心湄的「瑞安璞石」、蔡依林的「瑞安懷石」及桂綸鎂的「瑞安傑士堡」等。信義房屋復興瑞安店店長林見峯表示，瑞安街屬大安區核心地段，開發很早，近10年才有上列的新大樓，因路段幽靜、近大安森林公園，吸引明星入手，房價每坪逾110萬元。瑞安街以屋齡逾30年大樓與逾40年公寓居多，林見峯表示，知名社區行情每坪90萬元上下，其他一般大樓每坪80萬元，公寓則每坪70萬元，區內平均成...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，星巴克等大型店家會不會影響買房，首先得觀察選址邏輯，通常要消費人流達到一定數量，才有可能被選中，因此大多位處絕佳地段，再來多會進駐比較有質感、漂亮的社區大樓，以致不少人會認為星巴克附近環境都還不錯，或是住宅相對保值，甚至演變成為買房指標之一。信義房屋民俗公園店店長謝明哲則指出，如果位處較為偏僻的地段、重劃區，星巴克等連鎖店進駐，會給人生活機能不錯的感受，台中水湳經貿園區即因星巴...