以區域表現來看，台北市房市逐漸活了過來，交易量較上月持平，但年增23.4%，新北市則是交易狀況回溫更為明顯，交易量年增17.6%且月增18.5%，至於中南部地區以台中表現最為突出，整體房市仍反應年前買氣維持「微溫」的市況。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年的年前房市交易熱度明顯優於去年，主要還是自住型買盤持續回流，外在情勢與政策等對房市干擾減低，統計內部成交資訊顯示，今年房市12個月之中就有9個月優於去...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，7月的房市交易量增應「非關景氣」，依照過去經驗在農曆鬼月之前與12月的年底前，都是容易出現移轉量大增的時間點。信義房屋統計內部7月完成代書過戶程序的案件，比起6月份多出將近2成，主要原因還是部份民眾仍忌諱於鬼月過戶，因此包括中古屋買賣過戶，與建商的預售案過戶交屋，不少都希望趕在鬼月前完成相關程序。 此次北市的買賣移轉棟數突破4千棟，移轉量最大的區域出現在內湖區，比起過去移轉量...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該社區並非屬於大安森林公園第一排的豪宅案，故中高樓層才有較寬廣的大安森林公園視野，若從實價資料來看，每坪170萬元以上的成交行情，多位於12樓以上，而低樓層因為後側面老舊公寓，加上視野景觀條件不若中高樓層，故成交單價多在每坪120~150萬元，顯見景不景觀對於豪宅身價影響甚鉅。 該社區雖然靠近大安森林公園，但行政區屬於中正區，若以中正區的實價豪宅排名，則該社區的成交單價僅次於...
根據地政處的資料顯示，尚華仁愛大樓在921地震後結構受損，於94年8月12日公告劃定為都市更新地區。該大樓面積約為908平方公尺，更新後可提供52戶住宅單元及6戶商業單元，推動的實施者由居民自組都市更新會擔任，97年11月19日核定事業計畫後，於98年4月15日核發建造執照，並於102年2月6日完工取得使用執照。 此次實價登錄資料顯示，有4戶的成交資料分別出現在100年6月到101年4月期間，由於交易時間不一樣，中...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市是受政策影響最嚴峻的時期，不僅整體的移轉量創下2002年以來的新低量，房價也幾乎呈現全面性的回檔，在房市流通性緊縮的狀況下，房市明顯偏向買方市場，在買方心態保守出價更保守的狀況下，屋主為加快銷售速度，不少人都只能讓價求售，房價因而出現明顯修正回檔走勢。 以區域的房價指數表現來看，台北市房價修正速度與幅度位居全台之冠，台北市今年第一季的房價指數為271.36，年減10....
根據最新買賣移轉棟數資料顯示，10月北市、新北市與桃園縣的移轉同步走低，北市10月買賣移轉棟數為2478棟，累計前10月的移轉量2.67萬棟，不僅年減約2成，也僅約SARS當年同期4.3萬棟的6成左右，新北市10月買賣移轉棟數4346棟，累計前10月的買賣移轉棟數為5萬棟，年減約23.5%，桃園10月移轉也同步走低，今年「北北桃」房市成為政策的重災區，交易量同步走低。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年「...