府中商圈商業機能發達，鄰近的新板特區又有許多商辦大樓，為因應上班族群需求，有不少套房，也是區域內較好入手的產品。信義房屋板橋府中店店長林子翔表示，像在南雅南路屋齡10年左右套房，總價約500-700萬元，縣民大道、中山路一段因距捷運站更近，套房總價都要超過600萬元。若想在商圈挑選鬧中取靜區段，林子翔首推忠孝國中、後埔國小附近，老公寓因房價相對親民而受歡迎，行情以成都街為分界，成都街以北的公寓，因近捷運站，單價約32...
信義房屋彰化三民店店長巫忠穎表示，彰化市近年地價上漲，新透天價格跟著上揚，總價約1700-2000萬元，電梯別墅更要價約2000-2600萬元，連帶拉高和美鎮房價，透天價格破千萬元；加上紡織工廠林立，這些傳產老闆所擁有的強大購買力也對房價造成影響。和美房價跟著彰化市節節上漲。住商不動產彰化員林店店長江建德也指出，目前和美鎮新透天多要價超過千萬元，總價約落在1000-1200萬元；電梯別墅價更高，根據今年實價登錄，孝光...
根據信義房屋第二季房價指數，全台都會區房價指數為294.46，較今年第一季微幅增加1.77%；僅桃園與高雄下跌，房價指數分別較上季減少3.33%及2.39%。成長幅度最高的是台中，房價指數較上季增加3.34%。信義房屋企研室表示，國內房市歷經兩年的盤整，原本期待房價再下跌的自住客，但眼見去年下半年以來，不僅價格撐住，甚至有往上趨勢，「認命盤」紛紛出籠，量先價行，去年第四季與今年第一季成交量攀升，激勵第二季台灣都會區房...
不同於月薪族有穩定收入向銀行證明未來還款能力無虞，收入不穩定、沒固定薪資入帳的購屋人，通常較難貸款。信義房屋企研室經理曾敬德表示，可找常往來的銀行申貸，例如存領錢的銀行、股票戶頭銀行等，自己較熟悉的銀行、信用合作社或農會。信義房屋代書也建議，可善用保險貸款，且房仲有常合作的銀行可配合，不妨透過房仲多加詢問。至於想順利核貸，就得提供其他財力證明，信義房屋代書表示，如不動產、銀行定存、股票等，若是自營商、攤商，可請銀行實...
害怕與蟑螂共處一室，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，「樓下店面開餐廳、小吃店，就容易招來蟑螂。」所以挑房時以社區愈單純愈好，若有店面，也盡量選非餐飲類的業種。民眾購屋前可查閱建物使用執照，確認使用分區來分辨是否為純住宅。另可挑選有良好管委會的社區，例如有些管委會限制餐廳或特殊業種進駐，信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德表示，「公寓大廈管理條例」第4條第1項雖規定區分所有權人除法律另有限制外，得自由使用、收益、處分其專...
首購族想要議價成功，事前調查不可少。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，首先要掌握價格，可透過內政部不動產交易實價查詢網、房仲和目前各大房仲網站了解行情，亦可詢問大樓管理員、鄰居等，他們都能是告知價格的好對象。再者，可以增加對賣方的掌握度，了解是否急售，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，建議可以詢問「屋主為什麼要賣屋？」，藉此了解售屋動機，假設因為貸款壓力等因素急需賣屋、變現，那麼議價空間通常比較大。對該區域房價、...