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  • 北部 環狀線救買氣 新莊這區房價難再跌

    2019.08.20| 新聞來源:NOWnews| 1028
    關鍵字︰ 投資新莊副都心

    信義房屋中平國中店店長林彥穎分析,2014年前後為房市高點,當時副都心重劃區每坪單價衝高至50-55萬元,後遇房市盤整,加上建商新建案成交價多在4字頭,二手新屋市場受到擠壓,才多有每坪降價5-8萬元求售的情形,尤以50坪以上的大坪數產品,因較不符合市場需求,跌價最為明顯;目前新屋二手成交單價落在42-48萬元,而3字頭房價則多是投資客拋售所致。根據實價登錄,新莊區中央路一間總坪數逾百坪的13樓戶,於2015年入手,今...

  • 中部 自住買氣回籠 台中爛尾樓起死回生

    2019.08.20| 新聞來源:NOWnews| 1283
    關鍵字︰ 爛尾樓實價登錄

    台中有不少爛尾樓成功變身的案例,例如美術園道旁的「熊都國美館」,允將建設接手「未來之翼」,霖園集團接手的「台中亞緻大飯店」;而台中第一爛尾樓鐳力建設「萬世如意」,因1994年甫完工即遇建商倒閉,幾經轉手卻乏人問津,去年被翻新成「國美晴空」,也引起熱議,目前銷售單價22-27萬元,與周邊中古大樓每坪約26-30萬元相比,便宜近2成。信義房屋科博館店店長方治勝指出,「隨著爛尾樓入住率的提升,地段佳、生活機能好的爛尾樓,房...

  • 專題報導 至少省三分之一房價 桃竹高鐵通勤族年年增

    2019.08.20| 新聞來源:NOWnews| 707
    關鍵字︰ 租屋通勤時間

    在台北市工作的劉小姐,因先生在竹科工作,考量新竹房價相對雙北便宜,因此選擇在新竹高鐵站附近買屋,自己每日搭高鐵再轉捷運上班,通勤時間一趟約1小時,以每月8000多元的定期票取代在台北萬元起跳的租屋成本,還能每天回家陪小孩與家人。根據信義房屋統計實價登錄行情,目前高鐵新竹站周邊大樓平均單價24.09萬元,若看高鐵台北站周邊大樓行情,每坪則達69.46萬元,等於劉小姐買在新竹約省1/3的房價。大家房屋企劃研究室主任郎美囡...

  • 中部 盤點高鐵周邊房市 這站8年大漲140%

    2019.08.20| 新聞來源:NOWnews| 745
    關鍵字︰ 高鐵實價登錄

    據台灣高鐵各站進出旅客人數統計,扣除進出站皆破百萬人次的台北站,台中站今年7月進出站人流量皆逾95萬人次,高雄的左營站約79萬人次,桃園站逾60萬人次,新竹站各為51萬及53萬人次,為主要大站。觀察4站周邊房價表現,據信義房屋就2012年以來實價登錄資料進行統計分析,各站1公里內大樓平均單價,台中站8年前僅8.93萬元,今年6月達21.51萬元,漲幅高達140.87%;高雄從2012年的12.88萬元,於2016年達...

  • 北部 這裡擁兩條捷運線 工業宅比一般宅吃香

    2019.08.17| 新聞來源:NOWnews| 887
    關鍵字︰ 環狀線工業住宅

    環狀線第一階段將經過中和站,萬大線第一期工程其中站點包括中和站,未來將能串連台北市及新店、板橋與新莊等生活圈。因捷運線議題的發酵,中和站周邊房市近年穩守於4字頭。信義房屋中和捷運店店長李永勤表示,捷運中和站位於中和連城路,此處發展早,集結行政中心,包括稅捐處、警察局,也有一些商辦大樓,鄰近COSTCO、大潤發與家樂福等大型商場滿足採買需求,生活機能完善。捷運中和站周邊房市表現有特殊現象,工業宅價格高過於一般住宅。李永...

  • 專題報導 揭密同社區登錄價差大 專家直指這些原因

    2019.08.17| 新聞來源:NOWnews| 854
    關鍵字︰ 社區實價登錄

    實價登錄的施行讓房價變得更透明,卻也讓人疑惑,為何有些物件位於同地段、條件相同,或甚至同個社區,價格卻落差極大?除親友、員工交易等特殊狀況,信義房屋企研室表示,主要仍是各別屋況與條件的差異,例如未列入權狀登記的部分,常見如頂樓戶的增建、1樓戶法定空地的增建,或2、3樓有露台等,這些額外的使用空間雖沒記錄在資訊上,仍因有附加價值而賣得更高價。其他各別屋況的差異,信義房屋桃園縣府店店長馬易騰舉例,桃園市桃園區縣府生活圈的...

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