海安路一、二段位處中西區，受惠市府規劃「翡翠項鍊綠帶」與「街道美術館plus」，結合裝置藝術、打造林蔭大道，以及地下停車場通風塔藝術化，成為觀光勝地，日前更獲得2019國家卓越建設獎「最佳施工品質獎」金質獎。但過去海安路曾因地下街施工延宕多年而沒落，近幾年透過藝術造街、轉型為地下停車場，才帶動商圈發展。信義房屋台南公園店店長鄭慧貞認為，藝術美化及改造，再加上中西區觀光崛起，確實為商圈加分不少，而且因為海安路上有許多飲...
根據桃園市地政局分析今年3月主要行政區的大樓交易，比較屋齡2年內新成屋及屋齡2年以上中古屋的平均單價，龜山區新大樓平均單價27.5萬元，中古大樓為20.8萬元，每坪價差6.7萬元；桃園區新大樓平均單價26萬元，中古大樓為19.7萬元，每坪價差6.3萬元，兩區的價差較為明顯。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，新舊房屋本來就有合理價差，桃園區因有許多重劃區，高價與平價皆有，高價差顯示出交易分布平均；龜山區則可看出交易集中...
國道三號俗稱二高，其中北二高指基隆至新竹的範圍，沿線經過基隆市、台北市南港、文山、新北市汐止、新店、中和、土城、樹林、三峽、鶯歌、桃園市大溪、龍潭，及新竹關西、竹東、芎林、頭份與竹南等。若每日藉由北二高開車前往台北市上班，信義房屋企研室專案經理曾敬德首推基隆，因房價便宜，且上下班時間國道不會塞車；亦可選擇桃園市八德區，房價還有1字頭，CP值較高。「確實有許多基隆民眾每天開車前往台北工作，車程約15~20分鐘。」信義房...
南萬華商圈範圍北至艋舺大道，東接中華路，南至水源路，西到環河南路後緊鄰新店溪，交通四通八達，除台鐵萬華站及多線公車外，信義房屋萬華萬大店店長仇穎翔表示，區內有5座橋通往新北市，也近新北環河快速道路、台64及65號快速道路、水源快速道路等，可快速連接國道1號及2號，目前捷運萬大線第一期已動工，預計2025年完工，待全線完工後，將與捷運新莊線、新店線、信義線及環狀線等銜接。區內商家林立，仇穎翔指出，艋舺大道、西園路、中華...
房貸成數高低的最大關鍵，是銀行鑑價金額，而銀行首先看的就是「房屋地段」，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，如果地段好、位於都會區、鄰近捷運站或交通便利等，自然會有比較好的貸款條件；反之若位處偏遠的郊區或鄰近嫌惡設施，銀行核貸成數都會打折，甚至屋況較差，有海砂、輻射等瑕疵問題，銀行多不會承貸。「屋齡」也是核貸條件之一，一般銀行粗略算法是「貸款年限+屋齡」不要超過50年，假設貸款20年期，就盡量挑選屋齡30年內的房...
信義房屋關渡店店長許維哲表示，捷運關渡站、復興崗站與忠義站皆位於北投區，由於是台北市末端站，房價相對親民，其中關渡站是3站中機能最佳，擁有好市多、傳統市場、學區等，會成為最低房價站點，是因位處雙北市交界，統計數據納入新北市淡水區門牌，才拉低房價，若是淡水區舊公寓單價僅約20萬元出頭，隸屬台北市北投區門牌房價較高，每坪約25-35萬元，仍相較台北市區便宜不少。許維哲指出，關渡站周邊2房產品交易熱絡，屬較低總價約1200...