信義房屋鳳山鳳新店長林思瑋指出,高雄人口數最多的前二名為鳳山區、三民區,都有30萬以上,這二個行政區是高雄最大的住宅區,民生需求龐大、商業行為頻繁、店面林立,2018年店面交易都有1200件左右水準。林思瑋說,以鳳山而言,店面平均單價落在每坪15萬元,屬於高雄各行政區的後段班,總價也相對較低,購入店面的族群,以當地民眾自住、投資為主,占地20坪的透天店面總價2,000萬元左右,最受歡迎,整棟租金約3到5萬元,投報率在...
最好的生活實踐課程 從參與社造開始教育部即將施行108課綱,預期重塑全國中小學教育面貌,其中最關鍵的是,期待學生接受教育後,能夠積極回應個人或社會生活需求,與現實生活落地呼應,建立起學子「核心素養」的能力;然而參與社區公共事務、打破校園圍籬,正是最好的生活實踐。有鑒於此,信義房屋全民社造行動計畫於2019年特別增設「深耕校園類-中學師生組」,開放從國小到大學均可提案,期待啟迪學生對社區事務與家園環境的關懷與投入,並透...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2月的農曆年假長達9天影響,2月地政機關的工作天數比起去年同期少,不過2月的買賣移轉棟數仍較去年同期增加約4%,反應1月市場的交易狀況穩定,且前兩月的移轉棟數仍延續過去兩年交易量觸底回溫走勢,移轉棟數年增約3%。 六都之中表現最好的是高雄市,2月買賣移轉棟數為1977棟,年增約5%,前兩月移轉棟數為5496棟,年增約1成,反應高雄房市買氣持續回流,北部表現較佳的則是新北市,2...
八大學區商圈不僅擁有優質國中小東園國小、竹蓮國小、培英國中、建華國中,還有知名的新竹中學、新竹高商,以及清華大學、交通大學兩所國立大學,可以讓小孩一路從小唸到大,因此吸引不少學區教職員、竹科工程師移居,住宅十分搶手。信義房屋新竹學府店店長林駿良表示,該區域以屋齡15年左右大樓最受歡迎,緊鄰學校、社區管理較好的產品每坪約28至30萬元,若是屋齡20至30年電梯華廈、大樓,單坪也有約20至23萬元的行情,保值性佳。舊公寓...
根據信義房屋提供依據雙北捷運沿線,文湖線、淡水信義線、松山新店線、中和新蘆線、板南線等五條捷運線2018年實價登錄進行統計分析,文湖線各站周邊房市最親民落在木柵站,中古電梯大樓平均交易單價約44萬元左右;淡水信義線、松山新店線、中和新蘆線、板南線依序為淡水站、新店站、新莊站及頂埔站,分別平均單價則以淡水最低,約為22萬元,再者是頂埔近30萬元,新莊站周邊為36萬元、新店站44萬元。 淡水、新店與頂埔站因距離台北市最遠...
信義房屋文山建國店店長張智堯表示,去年12月與今年1月,高雄買方進場意願高,促進房市交易熱絡;2月時,更有少數屋主看好買氣,進而調漲開價,或堅守價格,導致議價空間縮小。根據信義房屋統計門市交易數據,高雄2月房價月增7.88%,但交易量較去年同期微幅減少4.8%。張智堯分析高雄房市價漲量跌原因,部分因素是條件較好的住宅在去年底與今年1月陸續去化,以致2月交易微幅量縮,再來是因為今年農曆春節於2月放假天數長,去年基期高,...