信義房屋不動產企研室指出,房地合一政策是近年最強的催化劑,以前遇到政策變動,可能導致短期增減約3、4成的移轉量,但這次則是出現倍增的激情演出。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,地政士公會12月就提醒代書要留意過戶時間,而不少地所也因為搶辦過戶的案量太大,而加班挑燈夜戰辦理,雖然成屋市場並未感受到熱絡的搶舊制買氣,但從移轉棟數卻可發現六都移轉棟數機幾乎都呈現噴出,研判應該跟一手屋交屋搶舊制有一定的關係。 全...
走進同樂社區,吸引人的竟然是佔地600坪的「幸福菜園」。40位信義房屋志工今(14)日前進宜蘭員山鄉,發揮關懷社區精神,協助年老長者打掃菜園,準備迎接下一季的播種。 宜蘭員山鄉同樂社區總幹事張正昌表示,同樂社區共有三十多戶老人居住,從前都要到隔壁村種菜,隨著年紀增長,往返奔波非常辛苦。於是社區在去年發起「幸福菜園」計劃,感謝洪地主免費提供600坪菜園,讓社區老人耕種,收穫的菜蔬全歸耕種者。受到這樣的鼓勵,八十六歲「...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,違章建築待拆除數每月攀升,已經是一種趨勢現象,建議民眾可以參考各縣市違章建築拆除的管理辦法,另外在購屋時也可先查清楚是否曾經有報拆紀錄,以保障自身的權益。 以統計數量來看,台北市新增待拆違建數量在六都之中最少,一方面除了民眾對於違建可能被報拆意識抬頭外,台北市也多管齊下圍堵新違建之發生,曾敬德表示,104年9月1日起台北市領得使照之建築物,移轉登記時應檢附建築師出具三個月內有...
由於國內不動產的實價與評定價格有一大段落差,加上從2009年初遺產稅、贈與稅的稅率調降為10%,資金從海外回流,而透過不動產贈與等方式移轉資產則更為常見,統計今年上半年的贈與棟數達2.8萬棟,為近年以來的新高。除了贈與方式移轉以外,由於台灣人口逐漸老化,繼承移轉的建物棟數也快速增加,若生前有經過特別規畫,繼承移轉的節稅效益更為明顯。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,透過房屋贈與繼承等方式移轉,可以有效將財產...
無任何社會經驗,信義房屋竹北莊敬店專員曾彥儒第一份工作選擇信義,憑藉服務熱情,工作不久即在去年奪得信義新秀,締造好成績,他認為,「不論景氣好不好,市場上總是有人要賣房子、買房子,重點是要獲得信任,服務到位,就有機會成交!」 在信義房屋要躋身新秀,必須在半年內成交佣金及件數達一定成績。曾彥儒說,會選擇房仲,並投入信義房屋工作,主要有兩大原因,一是個性上本身就喜歡歷練,另是到房仲官網搜尋時,十分認同信義房屋的經營理念。...
以區域來看,這類型的交易反而不是市中心與中山區成交最多,而是由內湖區居冠,且多數都集中在內湖五期的重劃區內。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以新版調整後的豪宅稅來看,調整為1+固定率120%後,若屬於八千萬元以上適用豪宅稅率的房屋,房屋稅就要多繳2.2倍,因此若是成交總價很接近八千萬元時,可能就會成為交易時的關鍵因素之一。 以區域來看,中山區今年至今總價7800~7999萬元的住宅,共計有6件揭露案,但...