實價揭露資料顯示,忠孝東路四段216巷40弄1~30號的店面,今年3月成交了店面的部分持分,成交面積僅約3.59坪,但成交總價就達1800萬元,相當於台北市一間39坪南港國宅的房價。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區有眾多的逛街消費人潮,連巷內的小店切割出租,都能夠創造驚人的坪效,在高租金帶動下一些巷內店面,甚至成交價格突破每坪300萬元,比豪宅還貴,一些巷內小店的單坪租金甚至出現每坪2萬元的實價行情。 ...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從年初的房市泡沫如黃色小鴨、8千萬以上的豪宅稅、閣揆的房價所得比降到10倍、雙張會、囤房稅、國稅局查稅等消息,打房訊息幾乎從半年打變成月月打,雖然現階段民眾買賣或持有房屋的實質稅金增加有限,但心裡對於房價上漲的預期,已經明顯受到政府的政策影響,短期間房市難免出現觀望氣氛。 根據成交資料顯示,雙北市的交易量5月較4月減少約15%,不過台北市與新北市的平均房價則呈現增加的狀況,主...
根據內政部統計處的資料顯示,去年第一季的贈與買賣移轉棟數為1萬1257棟,今年第一季則為1萬3090棟,年度同期比增約16%,不過仍低於2015年的1.58萬棟與2014年的1.66萬棟,顯見遺贈稅上路前的贈與過戶潮並不顯著。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,遺贈稅改制已經討論許久的時間,有需求的民眾應該多已提前因應,不會等到確定三讀後才去規劃,另外,房地合一的上路可能才是壓抑不動產直接贈與的原因,按規定若...
根據實價揭露資料顯示,今年以來信義計畫區總共只揭露4筆億元以上的豪宅交易,交易狀況並不熱絡,其中「台北信義」就佔了2筆,先前揭露21樓成交2.36億元,拆算車位後成交單價約為167萬元,而此次揭露的是13樓成交總價為2.18億元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該戶面向北面,沒有福地干擾等問題,相較南側的戶別單價可高出1成左右,加上該戶的坪數相對其他戶別小一些,因而換算起來單價接近每坪190萬元,是今年以來社...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實價登錄已經是一般民眾買房時經常參考的價格網站,不過不動產的交易條件複雜,不單單是房子本身條件影響價格,還可能受到許多因素影響,因此有特殊交易狀況的可能會在備註欄特別註記,民眾參考實價案例時可留意備註欄有無特別註記,若明顯價格過高或過低也可選擇跳過參考其它案例。 除了一般常見的親友、員工等關係人交易的特別備註外,從備註欄還發現中南部地區有農舍的交易,交易的價格還包含了牲畜的讓...
捷運新店站的聯開案「碧潭有約」,26日捷運局進行部分開標,第一天開標的26戶中,共有16戶順利標脫,雖然開標過程並未對外公開,但目前已知2戶中低樓層的2房產品成交價格,其中5樓25.6坪的2房,以總價1388.8萬元標脫,每坪54.3萬元,8樓的2房則以1540萬元標脫,每坪約為55.5萬元,兩標總計有14封投標單,2房產品標售狀況熱絡。 根據實價登錄資料顯示,「碧潭有約」2房產品成交單價多落於每坪50~60.5萬...