預售屋契約常見「五大陷阱」需留心! ▶︎ 針對「通知交屋期限」方面,內政部指出,賣方應於交屋前完成修繕,並有日息萬分之5的延遲利息,但實務上卻常見業者將交屋前的修繕義務,變更為交屋後的保固責任,且降低利息為萬分之2;▶︎ 第二,「房地標示及停車位規格」,車位尺寸應明列,許多契約卻沒註明車位高度,以及停車空間面積占共有部分總面積的比例。▶︎ 第三則是「驗收」部分,依規定,自來水、電力管線費、瓦斯內管等費用應由賣方負擔...
鄭市長指出,桃園的社宅規劃中,中路二號已入住212戶,1年通報家具維修案件數量累計約1,023件,其中空調問題占129件、家具問題占50件。桃市截至2027年將完工超過8,000戶社宅,希望透過以租代買模式,善用設備供應商的維修能力,並加強設備保固。大金空調與市府簽訂10年租約,針對八德二號、八德三號、蘆竹一號及中路一號社會住宅,共計1,163戶,提供空調設備規劃、租賃、保養維修等服務;遠東鐵櫃鋼鐵廠則與市府簽訂12...
在「通知交屋期限」方面,內政部指出,依內政部定型化契約規定,賣方應於交屋前完成修繕,且賣方延遲利息為日息萬分之五。但過去在查核時,曾發現業者擅自將「交屋前」的修繕義務,變更為「交屋後」的保固責任,及降低賣方遲延交屋利息數額為萬分之二,以減輕自身交屋及違約的責任。 在「房地標示及停車位規格」方面,依規定應列明停車位長、寬、高、含車道及其他必要空間面積。但查核時發現,業者提供的契約,未列明「停車位高度」,也未列明「停車...
首先在確認裝修公司時,除了比價、建材品質之外,簽約前建議可以透過經濟部商業司網站查詢其公司資料,確認為合法登記的公司,也可多方了解探詢市場行情,並找專業人士或單位詢問,網路搜尋時,也須留意資訊是否來自具有公信力的平台,以及平台能提供什麼樣的保障或後續服務。施工前應和設計師充分溝通並詳細說明需求,信義居家建議務必要仔細確認圖樣及報價單細目,並且報價單應明確列出型號、規格、注意單位和數量,還要和設計師確認裝潢日程及設計規...
台中市府與逢甲大學最新發布的《台中市住宅價格指數及交易資訊》月報指出,經統計實價登錄資料,以106、107年屋齡3年內的透天厝平均每季交易件數達19件做為比較基準,108年第四季超過19件的透天厝交易多數集中在台中外圍區域,北屯區是唯一上榜的屯區,其交易價格最高,平均每棟達2017萬元。信義房屋文心昌平店店長謝明哲分析,台中市外圍區大雅、沙鹿,因土地取得成本較低,付出同樣價格,購屋族既然能買到透天,自然就不會買大樓,...
《遠見雜誌》評審團指出:「信義房屋優於法規的資訊揭露,以高標準自我檢視,且長期投入社區營造、倫理推動、引領產業發展,成果顯著。」信義房屋總經理劉元智表示,今年連續第三年獲服務業首獎,備受評審團肯定,贏得最高榮耀,全因我們依據六大永續原則發展服務力行CSR,不因產業或環境起伏稍減力道,且嚴格自我要求,更將「以人為本、先義後利、正向思考」的經營理念深植全體員工所致。 信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業...