道管中心主任陳宏銘表示,過往道路巡查發現缺失,會先拍照紀錄缺失地點,再返回辦公室調閱施工契約、管挖申請資料,待釐清保固責任後,通知廠商進場修繕或開立缺失改善通知單予管線機關(構)限期改善。為縮短此一作業流程,道管中心於今年開始採用e化方式,正式上線提供巡路員查詢道路施工履歷功能,將能有效率的處理台北市道路缺失問題,即時處理。道管中心挖掘管理科長黃繼模表示,藉由「台北市道路挖掘管理系統」視覺化管理GIS圖資,紀錄著各案...
房屋漏水可分為2大原因,一是建物結構性漏水,二是管線漏水,信義居家表示,前者最顯而易見的是在大雨過後,屋頂、外牆或建築物開口處如對外窗、冷氣或排氣口出現滲漏水現象,通常是與天候有關,且為非規律性漏水。至於管線漏水則多為「規律性漏水」,一旦發生漏水狀況會持續不斷,如冷熱水管線、排水管破裂或生鏽腐蝕所造成,信義居家表示,若懷疑是給水系統漏水,可將自來水總開關關閉,並打開水龍頭將水排乾淨後,觀察逾48小時,檢查壁面滲水處是...
信義居家提醒常見的裝修糾紛有三大因素,包括一、明細不清、漫天追加費用等金流問題,常有人收到裝潢估價單時,因看不懂或懶得研究,就草草簽名,事後才發現不是原本所談妥的事項,甚至裝修過程中常遇到因為調整設計而產生追加費用。二、驗收時,發現與原先想像的設計落差太大,由於消費者對自己家的設計往往有諸多想像,但因並非專業,就需倚賴設計師,有時候因溝通問題,導致雙方想法不同,才會造成驗收時不符期待。第三個裝修糾紛則是工程一再延宕,...
內政部修法提升住宅寧適度的方向,相信大家都認同。但是從建築產業鏈的觀點,於建立完整配套前,確實有延後實施的必要,目前業界存在的主要疑慮包括: 1.工法爭議:報載國內橡膠隔音墊業者表示緩衝材之施工方法成熟,亦經相關試驗佐證橡膠之耐久性。但是國內民眾居室習慣以磁磚鋪設,加入緩衝墊,應該有相關施工規範或注意事項去指導廠商如何在緩衝材上施作水泥砂漿加鋪表面材,但是到目前為止,國內仍未建立就緩衝材可供業界依循的施工標準,以傳統...
許多民眾為省房仲佣金等相關費用,自認可一手包辦購屋事宜,從找屋、看屋、議價到過戶,均自行找屋主。淡大產經系客座教授莊孟翰表示,買方想省仲介費無可厚非,但除非是很有購屋經驗的買方,否則在對市場行情、屋況、房屋產權及買屋流程都不了解下,就算做很多功課恐怕都力有未逮,建議起碼找個可靠的地政士幫忙處理交易流程。「一定要做履約保證!」莊孟翰建議,自己與屋主買房,應找銀行開立專戶,所有簽約定金、用印款、完稅款、交屋尾款等價金,都...
信義居家服務部提醒,清潔冷氣之前,需先關閉冷氣電源總開關,避免觸電,再掛上冷氣機滴水盤與排水管,用來承接灰塵與清洗時的汙水,準備好了就可以開始以下DIY清潔步驟:1、卸下出風口葉片、濾網與外殼後,將電路板用絕緣膠帶或塑膠袋隔離,若清洗時碰到水,冷氣機容易損毀。2、首先清潔最容易沾滿灰塵的「風鼓」,可利用細毛小刷子將內部灰塵、黴菌初步清除,這是當中最辛苦的步驟,需花費1小時左右,再噴上清潔劑,將泡沫靜置15分鐘後,使用...