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  • 趨勢情報 20年首見台南漲勢凌厲 4區交易熱

    2021.02.06| 新聞來源:NOWnews| 36
    關鍵字︰ 台南房市台南房地產

    統計資料顯示,平均住宅單價16.5萬,較前一年有13%漲幅;若單看5年內新屋的平均單價,去年首次站上2字頭,達20.9萬,並較前一年有11.7%漲幅,均創歷年新高。從交易量角度來看,今年1月工作天數較去年12月減少,加上政府打炒房、央行祭出選擇性信用管制政策,台南建物買賣移轉棟數用增率減少7.8%。而根據台南市地政局統計,中西區、北區、安南、新市等區月增率都呈正成長。「去年第一次看到台南房價漲到這麼高!」信義房屋台南...

  • 市場快訊 年前買房 高雄兩舊商圈靠機能取勝

    2021.02.05| 新聞來源:NOWnews| 18
    關鍵字︰ 前金區新興區

    新興區與前金區屬高雄精華的市中心區域,商圈發展已久,範圍包括新堀江商圈、六合夜市、中央公園、漢神百貨等。信義房屋成功漢神店主任林政柏表示,去年尤其下半年至今年初,兩區房市買氣頗熱,除有新建案交屋,首購、換屋族也不少,主要都是想把握低利房貸趕緊買房,尤其想在春節前將買房大事拍板定案。根據「高雄實價網」統計,新興、前金兩區去年全年的交易件數較2019年分別有7.5%、14.8%增幅;地政局統計也顯示,前金區1月移轉棟數1...

  • 市場快訊 北市府統計 11月房市交易額減

    2021.02.04| 新聞來源:住展房屋網| 19
    關鍵字︰ 住宅價格指數實價登錄

    2020年11月實價登錄全市量價共1029件,較10月少21件;交易總額較10月少4.50億元;而屬台北市12行政區交易量則有6區增加、6區減少,增幅最大為信義區,減幅最大為中正區。台北市政府地政局統計,2020年11月全市住宅價格指數105.86,較去年同期上升2.41%。全台北市,大樓住宅月線轉跌;季線、半年線升幅減緩;公寓月線、季線、半年線續揚;小宅月線止跌、季線微跌、半年線續揚。

  • 趨勢情報 兩大建設 桃園後車站房價重返高點

    2021.02.04| 新聞來源:NOWnews| 25
    關鍵字︰ 桃園火車站後站中路重劃區

    北北桃生活圈逐步形成,雙北房價高,北客移至桃園購屋,尤其桃園火車站周邊為首要選擇之一。根據桃園不動產交易e指通統計,去年火車站後站住宅交易量雖有些微下滑,房價卻上漲,每坪單價為22.74萬元,年增率成長10.44%,甚至超越了2017年,來到新高點。信義房屋三民店店長曾國峰表示,桃園火車站後站住宅區受惠捷運綠線興建,發展看的見,買賣雙方有期待心態,推升房價;而桃園鐵路地下化也獲行政院核定,未來將消除周邊沿路陸橋、平交...

  • 政策焦點 打炒房 北高雄置產客減 拋售潮未現

    2021.02.04| 新聞來源:NOWnews| 27
    關鍵字︰ 選擇性信用管制打炒房

    央行去年12月針對建商、法人、個人第三套房貸祭出選擇性信用管制,自然人部分,第三戶(含)以上購置住宅,最高貸款成數6成且無寬限期。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,信用管制措施對於購屋信心多少有影響,預估短期會有1至2成買方暫時觀望、不會進場,不過,通常每年第一季是傳統房市淡季,是否有實質衝擊應要等農曆春節後才能明確觀察。而就該信用管制上路約2個月左右來看,以楠梓為例,置產客看屋與交易的數量確實略減,但剛性需求的自住客帶...

  • 市場快訊 房價有競爭力 蘆洲熱度再升溫

    2021.02.04| 新聞來源:NOWnews| 39
    關鍵字︰ 灰磘重劃區南港子重劃區

    去年房市買氣旺,新北市交易成長,惟去年底政府打炒房,短期影響信心面,使新北市今年1月交易移轉棟數與上月相比衰退10.6%,不過,蘆洲區不僅成長,月增率增加28.4%,買氣依舊暢旺。 「蘆洲區增幅最高的原因為房價有競爭力」信義房屋蘆洲長榮店店長盧漢寶表示,新北市第一環新店、三重和中永和等地房價相對較高,蘆洲鄰近三重,且房價較為親民,但生活與交通條件皆不輸新北市第一環區域。盧漢寶進一步表示,蘆洲近年來交易熱度高...

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