根據六都最新公告8月移轉棟數表現,8月移轉主要反映6月下旬到7月市場交易狀況,六都總計8月移轉棟數為2萬棟,年增5%且月增2%,是今年以來首度連兩月年增率轉正成長,一方面去年受疫情影響基期較低,一方面也反映房市交易量已經趨於穩定,若以下半年移轉年增率持平推估,全年移轉量有機會超過28.5萬棟。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第二季移轉棟數年減幅度就開始收斂,7、8月六都移轉棟數年增率都已經轉正,房市交易量...
雖然第三季是房市的傳統淡季,不過今年似乎淡季不淡,8月房市買氣不僅有兩位數的同期年增幅,同時也與6、7月交易量相當。觀察8月房市交易狀況,房市呈現穩定的自用當道,首購的比例進一步拉高到5成以上,每兩間交易至少就有一間是首購族群。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,下半年房市頗有利空出盡的跡象,包括升息循環告一段落,7月1日平均地權條例已經上路,預售投資退場與法人購置住宅受影響,不過政府推出新青安房貸政策,政策上偏...
信義全球資產公布土地市場調查,今年前八個月土地市場交易量不足5百億元,年減逾5成。不過法人仍看好桃園整體發展,不畏市場寒流、積極獵地,統計結果顯示,今年累計已砸下148億元購置土地,成土地交易最熱絡縣市;此外,買方也趨向多元化,除了建設公司以外,包含壽險業者、投資機構、傳產企業主皆進場搶地,顯示即使目前買方對購買土地抱持觀望態度,但只要是精華地段、生活圈發展成熟、可立即開發的標的,仍受市場青睞。信義全球資產統計上市櫃...
雖然今年全台房市有《平均地權條例》修正子法上路、抑制房價政策等利空因素影響,但是信義房屋觀察竹北房市7月以來,總價2000萬以上物件交易量明顯增加,專家分析原因來自園區客的剛需強烈推動,標準的3房產品不受外在環境影響,地段好、建商品牌佳的物件,仍受購屋族青睞。 信義房屋竹二區協理張家榮觀察,總價2000萬以上的物件顯著增加主要關鍵為符合竹北購屋族的居住需求,一般而言,竹北的購屋族以在科技園區上班的園區客為大...
桃園市府指出,隨著1200元基北北桃通勤月票啟用、A22老街溪站啟用,機場捷運日運量已經突破10萬人次,除此之外,包括桃園捷運綠線、鐵路地下化(捷運紅線)也都在如火如荼建設中。隨著大眾運輸路網愈趨綿密,還有通勤月票加持,信義房屋桃一區協理詹智偉認為,對於在地房市是一大利多;第一線業務分店也觀察到,往來雙北交通更便利、更省錢,有助於雙北客加速在桃園購屋的決定。詹智偉分析,桃園房市買盤兩大支柱,除在地客群首購、換屋需求,...
根據不動產資訊平台資料顯示,今年第一季購屋人買屋時要繳交的契稅,平均一件要繳納稅金4.2萬元,全台最貴的是新竹縣的5.2萬元,其次則是高雄市的5萬元,新北市也是接近5萬元,房價最高的台北市反而契稅較低,平均4.6萬元,而通常契稅較高的區域,也是房屋稅較重的區段。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,契稅通常是買賣房子的時候,買方要繳的一筆稅費,房子「高大新」都會導致契稅比周邊的房子更高,尤其2014年是一個重要的分...