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  • 市場快訊 鐵軌變綠園道 科工館站公寓漲1成

    2021.02.27| 新聞來源:NOWnews| 14
    關鍵字︰ 科工館高雄捷運

    內政部最新一期都市地價指數報告指出,科工館車站鄰近地區因鐵路地下化及大順陸橋拆除,交通條件及景觀大幅改善,地價微幅上漲。進一步觀察信義房屋統計科工館站周邊去年交易價量,主力產品公寓的交易量與2019年大致持平,約200餘件左右,但單價1年之間約有9.9%漲幅,達14.71萬;若看公寓、大樓、透天等整體住宅均價,科工館站周邊去年已逼近2字頭,達19.14萬。科工館站是鐵路地下化新設車站,信義房屋大昌覺民店專案經理蘇炳華...

  • 信義焦點 廠辦熱潮不減 蛋黃吹向蛋白區 大型企業鎖定汐止廠辦

    2021.02.25| 新聞來源:信義全球資產| 24
    關鍵字︰ 汐止區廠辦

    信義全球資產公司總經理柯宏安分析,近年廠辦需求激增,再加上捷運議題的帶動下,工業土地搖身一變成為企業總部落腳地。以汐止區來說,鄰近南港及內湖,廠辦平均價格卻相對低許多,未來又有捷運汐止民生線,因此獲得包含宜進、東碩資訊、緯創軟體、中華郵政等不少企業青睞。區內有三大工業區分別是社后樟樹灣工業區、市中心工業區、以及保長坑工業區,其中市中心工業區有宜進相關企業在遠雄U-TOWN總投資金額高達53億元;而近年還可以觀察到社后...

  • 趨勢情報 宜蘭地價動態 去年Q4房屋成交量縮

    2021.02.24| 新聞來源:住展房屋網| 14
    關鍵字︰ 地價土地買賣

    地政處分析買賣實價案件交易情形,上一季交易案件最多及次多的宜蘭市及五結鄉均有明顯減少,細究減少案件的區位分布情形,宜蘭市於都市地區住宅區、農業區及非都市地區建築用地的房地成交件數均縮減,五結鄉則以非都市地區建築用地之房地成交件數減少為主,此外,上一季交易案件微減的蘇澳鎮於本季持續縮減,主要是因為都市地區住宅區、商業區土地成交件數減少所致。上一季交易案件成長最多及次多的頭城鎮及壯圍鄉仍持續成長,分析增加案件的區位分布及...

  • 趨勢情報 台南房價漲 南區高CP值物件吸首購

    2021.02.25| 新聞來源:NOWnews| 11
    關鍵字︰ 水交社重劃區86特區

    信義房屋金華店店長張榮表示,南區幅員大,其中,南區、中西區、安平區交界處,近市政府、新光三越的區段, 如金華里、文南里一帶舊市區,堪稱是中古屋交易熱區,主要就是因中古屋價格合理。他舉例,金華里南端的國宅社區,若是需爬樓梯的公寓類型,總價約300至500萬,有電梯者約600至700萬左右,當地也有一些屋齡較老的透天,約1200萬內可以買到。除舊市區外,張榮表示,新規劃的水交社重劃區與86特區(舉喜重劃區),也有不少新推...

  • 市場快訊 國10接國1 高雄這幾區域大加分

    2021.02.24| 新聞來源:NOWnews| 17
    關鍵字︰ 左營高鐵站29期重劃區

    高雄市政府表示,鼎金系統交流道是銜接國道10號與國道1號的樞紐,為紓解車流,交通部補助近7億元,歷時3年工期,完成國道10號東西向銜接國道1號北上匝道工程。該工程讓左營端欲北上國1的車輛,不需要再經過民族路、榮總路、鼎中路等平面路口才能上國1,而是可直接走新設高架道路。國10銜接國1北上匝道完工通車後,左營、鼓山兩區域通勤族受惠最大。信義房屋左營高鐵店店長陳麗蘭說明,由於人口稠密,尖峰時段要上國1,左營端車流總會大擁...

  • 市場快訊 交易放大前 買房趁此時撿便宜

    2021.02.19| 新聞來源:NOWnews| 182
    關鍵字︰ 年後交易購屋意願

    「年前客選房,年後房挑客」八德地政事務所統計8年數據分析提及,多數人確實會在過年後交易,又或許過年前想買房的人也會把時程拉到前一年的 11、12月,這樣在過年前就可以入住,導致於1、2月的交易量確實比較少。八德地政事務所指出,過年前後看房買房的人多,相對的就比較不好議價,交易單價相對1、2月都是比較高的。 過年期間在交易案件相對較少的情況下,選擇多, 議價空間大,再加上過年前仲介及賣家的心態,或許在過年時買房真的可以...

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