若比對開工與建照數量長期的數量來看,開工數量僅約核發建照量的8成左右,實際上的供給量並不如建照量那麼高,若以六都的表現來看,2017年動工數量最高的則是台中市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從2010年到2017年平均住宅每年開工戶數約8萬戶,景氣高峰的2013~2014年平均開工量約10萬戶,不過2010年到2017年核發住宅建照數量則約81.6萬戶,平均每年超過10萬戶,核發建照數量與開工量約有2成...
社團法人建築安全履歷協會表示,若防震係數不夠,一旦發生規模6.3級的淺層地震,半倒加全倒的房子,將難以想像,台灣是無法承受這麼大的災害的,而當地震發生時,在有的房屋會倒塌,有的卻不會,關鍵因素就在於「房屋結構安全」! 社團法人建築安全履歷協會表示,目前業界的鋼筋綁紮施工圖繪製,仍都是由師徒制傳授下來,絕大多數工人不懂結構設計力學原理,所以不會去思考鋼筋如何綁紮定位才是最安全、正確的。再加上工班年齡老化、技術工人愈來...
另外在買賣移轉登記的土地建物筆、棟數方面,106年9月土地移轉筆數為4806筆、建物棟數2926棟,共計7,732筆,月減少11.29%、年增25.03%。今年各月移轉件數優於去年,除了預售屋交屋期案件多於去年外,略可觀察出民眾對於不動產買賣意願較去年提升。 在實價登錄買賣案件價格方面,桃園 106年7月的不動產市場觀望態度仍在,因此成交案量平穩,波動不大,住宅市場平均成交單價近一年來持續盤整,價格漲跌變動則因區位...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,自2013年以來的推案高峰,將陸續進入核發使照後交屋的高峰期,從使用執照的數量來看,今年上半年就有4.16萬戶,是2009年以來同期的新高量。不過,面對不景氣的房市與選擇性信用管制措施影響民眾貸款成數,預售屋請領使用執照後如何順利交屋,已成為開發商當前的重要課題。 今年上半年核發使照數量為4.16萬戶,其中有7成集中在六都之中,其中又以新北市的使照核發量最大,達到8056戶,...
大安森林公園第一排的「大安元首」,實價揭露一筆9樓1.42億元的成交個案,每坪價格為157萬元,另外上億元的豪宅交易揭露,還包括有中正區博愛路上的「揚昇君臨」等案,大安區「東帝士花園廣場」、信義區的「國美商隱」以及內湖區的「文心AIT」等案。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從實價揭露顯示資料顯示,扣除交屋的預售案個案,此次共有4戶總價上億元的豪宅交易,從交易的社區條件來看,區域指標社區大樓、較佳的景觀條件與合...
觀察六月的買賣移轉棟數資料顯示,台北市、桃園市、台中市、台南市與高雄市,出現月減8%~18%不等的衰退幅度,新北市則受到板橋新成屋交屋帶動,新北6月買賣移轉棟數為5629棟,月增幅度約為4%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,單月的買賣移轉棟數容易受到新成屋交屋登記與工作天數等非市場買氣因素干擾,因此最好解讀數字可以拉長到一季左右,例如今年6月的地政機關的工作天數為20天,5月則有23天,地政機關工作天數減...