平均地權條例私法人購屋採許可制後,對於北市豪宅市場交易產生影響,不過市場逐漸適應新制改變,統計選舉期間即使有選統大選的不確定因素干擾,但北市億元以上豪宅仍出現22筆交易,反映市場並不太擔心總統大選的不確定因素。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常金字塔頂端買方對於景氣與情勢變化最為敏感,近2月億元豪宅市場交出不錯的成績單,也反映這類族群對於房市後市並不悲觀,且即使平均地權條例限制私法人購屋採許可制,但並非完全...
文/梁博超 新北市捷運局4月28日公告徵求「淡海輕軌淡水行政中心站周邊土地開發案」投資人,預計開發量體約6萬坪,投資興建金額達105億元,將與出入口共構興建商場、辦公室及住宅等複合式開發大樓,並規劃連通空橋與淡水行政中心站銜接,為淡水地區經濟發展注入新動能。 淡海輕軌淡水行政中心站開發模擬圖。(圖/新北市政府捷運局) 新北市捷運局表示,本開發案係將淡水行政中心站南側約0.3公頃捷運開發區土地,與毗鄰營建...
新北捷運局總工程司鄭智銘表示,本次開發基地位於淡金路2段、濱海路1段、中山北路2段及新市一路3段101巷街廓,民眾可就近搭乘淡海輕軌,轉乘雙北捷運,未來還可銜接台61線及台64線快速道路等道路,且基地鄰近淡水區市民聯合服務中心、國民運動中心、國中小、影城等空間,具有交通及生活機能完善生活圈的優勢。4萬坪基地 規劃為住商混合空間鄭智銘指出,本次營建署與捷運局合作開發案,將以公開標售附帶方式開發,未來由得標者負責合併開發...
台北車站一帶有三大優勢吸引購屋族,第一,台北車站為醒目的交通樞紐,北漂族在重大交通設施旁買房,方便返鄉或親友北上探望。信義房屋重慶民生店專員葉虹谷表示,許多自外縣市上台北工作的族群,雖然工作不在台北車站周邊,但仍選擇在台北車站周邊買房,就是看中台北車站五鐵共構的交通易達性,實務現場約有4成購屋族為外縣市北漂族。除此之外,信義房屋中山南京店專案經理于京杭也觀察,也有竹科夫妻其中一方在雙北地區上班,另一方在竹科上班,選擇...
信義房屋天母店店長陳建輔表示,國際資金持續回流,高資產客戶要找好的產品置產,天母的居住環境與居民品質都有一定水準,因此天母的房地產成為保本的好選擇。而高資產客戶購買天母豪宅如同「集郵」,陳建輔觀察,高資產客戶偏愛的豪宅產品有地理位置好、建商品牌佳、住戶素質高等特點,通常購入一戶後,因為對管理與住戶品質的認同,會在同社區再購入多戶,例如知名企業董事長即在同一棟購入多戶,像是中山北路七段、天玉街周邊的豪宅聚落就逐漸成形,...
新成屋熱門路段平均單價前3名均在96萬以上,分別為金山南路二段(127萬元/坪)、中山北路二段(101萬元/坪)及羅斯福路三段(96萬元/坪);中古屋單價前3名路段,依序為仁愛路四段(92萬元/坪)、忠孝東路四段(88萬元/坪)及信義路四段(88萬元/坪);其中仁愛路四段及忠孝東路四段已分別蟬聯冠亞軍路段2年。至於北市出租屋熱門路段,租金單價最高前3名,分別為市民大道一段(1,949元/坪)、信義路五段(1,782元...