金融聯徵中心資料顯示,海安路三段第二季共92件申貸案件,該路段平均授信額度738萬,平均鑑估值約974萬,平均核貸成數則高達76.13%。信義房屋海安文元店店長劉啓印指出,該路段有新建案交屋,使房貸申貸件數多,同一建商在周邊另推出第二期建案,尚在預售階段。劉啓印說明,海安路三段屬於文元國小學區,且未來三段尾端將設置北外環道的匝道,車流可直接從海安路上北外環道,往來南科更加方便。也因此,不僅海安路三段新建案推案多、銷量...
屋齡15年的中古屋最值得入手? 大家房屋企研室主任郎美囡認為,買房自住仍建議盡量買新一點,較不用擔心屋況出問題,不過,現在房價越來越高,仍要視預算、對於室內空間的需求、是否講究生活機能或可接受新興發展重劃區,作為購屋時的通盤考量。郎美囡說明,屋齡15年左右的中古屋最大優勢在於公設比低,因為2005年以前消防法規僅規定8樓以上大樓需設1座逃生梯,2005年以後要求2座,但若要設置2座逃生梯,公設比很難低於30%,以致...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,全國第二季平均買方繳納的契稅為4.1萬元,北中南都會區雖然房價差異甚大,但契稅繳交的金額差異有限,而契稅的費用由買方支付,支付的金額多寡又與房屋評定現值有關,尤其近年地方政府紛紛針對新房屋調高房屋標準單價,導致新房子比周邊中古屋可能房屋評定現值多出一倍左右,相對交易時買方支付的契稅與每年的房屋稅,都會因此而增加。統計顯示,台北市平均每件契稅金額為5.1萬元,其次則是高雄市的4....
新莊地政事務所公布第二季泰山區實價登錄分析資料,全區房屋交易均價26.5萬,與上季大致持平,其中,公寓均價20.8萬、中古大樓與華廈均價27.9萬、新大樓與華廈均價30萬。該份報告亦指出,第二季交易熱區位於泰林路及明志路沿線生活圈,該區域屬於泰山舊市區,聯外交通及生活機能均佳。信義房屋泰山明志店店長楊傑富表示,新北市府大力推動塭仔圳重劃區,將是比新莊副都心大4倍、比頭前重劃區大8倍的重劃區,此外,近期在機場捷運A5站...
據統計,5月宏國路交易件數最多,但主要是因新建案第一次登記後移轉,交易件數二、三名則是重慶路與金門街。宏國路大樓均價51.15萬,重慶路5月主要是公寓交易,均價35.16萬,金門街大樓均價僅28.73萬。扣除新建案大批交屋的因素,重慶路堪稱近期板橋交易最熱絡的區段。信義房屋板橋府中店專案經理林建陞分析原因有三,第一,重慶路長度較長,延伸的巷道也多,起自府中站,一路延伸至板橋、土城、中和交界的重慶商圈一帶,由於供給量相...
《台南市房地產市場季報》指出,台南東區的四期重劃區為中華東路三段、大同路二段、崇善路、保華路所圍範圍,以文化中心及市立醫院為兩大發展區,其中,文化中心附近公共設施齊全使房價較高,市立醫院附近相對房價平穩。信義房屋台南崇德店店長劉永琦表示,文化中心與市立醫院周邊各成一個小生活圈,共同點是屬於台南數一數二雙語學校的崇明學區,但之所以略有房價上的差異,除市立醫院一帶屬四期重劃區內最早開發的區快,整體屋齡比文化中心附近多3到...