根據桃園不動產交易e指通資料,以屋齡5年作為交易量和價格的分析統計,平鎮區去年屋齡超過5年的中古大樓交易量703件,平均單價14.53萬元,低於5年的新大樓交易量與單價分別是748件和17.07萬元,顯示在平鎮不論是新舊大樓,仍在1字頭。房價親民是平鎮受歡迎主因之一,屋齡10年左右的三房加車位,總價僅600-800萬元,因需求一直強勁關係,房價穩定往上走,連疫情未撼動價格。信義房屋平鎮店主任宋律吾說,即便是2016年...
根據內政部不動產資訊平台統計「住宅買賣移轉筆數依面積區分」資料,台中市西屯區去年總面積15坪以下物件交易最多,共937筆、占近3成,跟上年相比年增23%;另據聯徵中心最新統計,去年Q4西屯區套房貸款成數創下新高,首度達到70%。信義房屋逢甲店店長鄭家畯分析,西屯區主要受惠去年房市回溫,以及銀行放寬房貸條件,給予較好的貸款成數,加上小坪數套房總價低、投報率佳,吸引不少小資族、投資客入手,帶動中古套房交易增溫。鄭家畯舉例...
近年受惠暫緩重劃區建案熱銷,土城一手和中古市場熱絡,去年住宅交易量更創新高,據新北市地政局統計,去年全年土城不動產買賣交易棟數為3137棟,年增率大幅成長33.38%。信義房屋土城海山店店長林建興表示,暫緩重劃區話題性十足,由於是新興發展區域,房市熱度高,即便是疫情期間,國泰、華固等一線品牌建商仍持續推案,也讓區域房市未熄火,目前成交價已站上4字頭,並且也一併拉抬附近中古屋行情,受到外來客追捧,包括鄰近的板橋和中永和...
台灣疫情相對全球各地控制得宜,吸引海外工作族群返台定居,新竹科學園區已出現自住需求提升的情況。信義房屋安南海佃店店長陳政光也觀察到,南科亦有類似情形,自海外返台,或是原規劃要出國工作,但最後決定留在台灣生活的這兩類族群,進場看屋的比例增加;一般來說,返台的台商習慣看自己原本居住地附近的物件,南科就業者則鎖定園區周邊。值得注意的是,此波疫情之下,不只買方,賣方同樣受到影響。陳政光發現,南科有廠商受到新冠肺炎衝擊,訂單銳...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售屋轉成屋後通常建商的整批房貸,銀行為爭取業務都能談到不錯的條件,因此貸款成數與平均的貸款利率條件,幾乎都是優於一般的中古屋,尤其是在此次央行降息一碼過後,利率更來到史上新低,都能降低一般屋主的房貸負擔。另外,屋齡3年內的新房屋可能與近年強調坪效的規畫有關,平均購買的建物面積為49坪,也明顯低於其他中古屋,至於房貸樣本第二多的則是屋齡36年以上的老宅,樣本數約為7120件,大...
水湳經貿園區位於台中市西屯區,近年重大建設不斷,包括台中最大綠地「中央公園」啟用、串連水湳與中科的「科湳愛琴橋」通車、中台灣電影中心預計年底完成,以及動工中的「台中綠美圖」、水湳國際會展中心,而且區內還規劃大學城,將會有中國醫藥大學與逢甲大學進駐。信義房屋水湳文華店店長楊曉芙表示,看好水湳未來發展性,眾多建商陸續購地插旗,開價皆衝上3字頭,中古大樓單價也微漲至單價17到20萬元,3房加車位總價約900-1000萬元。...