近來大型連鎖品牌積極在台南市拓點,包含佳里區星巴克將落腳佳里外環道新生路與佳東路口,預計4月開幕,以及去年初咖啡連鎖店路易莎咖啡就設點在佳里轉運站旁;還有特力屋將首度進駐台南溪北,以社區店模式經營,預定3月20日開幕。信義房屋復國店店長李聿旌觀察,由於台南市中心租金逐年高漲、腹地趨於飽和,致使現在連鎖品牌逐步往外圍擴點,且根據實價登錄數據,佳里區、新營區房價相對低,去年平均單價僅10萬元左右,佳里區又是沿海大北門區6...
新竹市地政處剛公布今年2月住宅不動產交易買賣,共有593棟,與1月相同,也是自上年4以來交易量最低;不過累計前二月共1186棟,較上年同期仍成長27.53%。今年前二月房市熱絡度低於去年年底,與季節因素相關,不過,近期有武漢肺炎黑天鵝干擾下,交易量恐不如預期。信義房屋新竹區協理王志偉表示,疫期影響下,讓買方猶豫度增加了,但屋主認定是短期影響因素而價格上也有所堅持,形成兩方的拉鋸戰,即便是今年第一季看屋量較往常增加,成...
最近有網友發文指出,最近和老公正在努力找房子,但因為兩人的行業是網路服飾業,不過都會在固定的日期放一筆錢進去戶頭,6-8萬元不等,但偶爾會提領使用,想詢問這樣的條件很難申請房貸嗎、能否貸款到8成?銀行人士分析,想要貸款到8成或85成,通常必須是有固定薪資、信用狀況良好,或穩定年薪大於100萬以上的人,才比較有可能,因此薪資如果不固定,確實在貸款成數和利率上都比較不吃香,建議最好在買房前養成穩定儲蓄習慣,每月存入至少3...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,自用住宅土地增值稅優惠稅率為10%;非優惠稅率則因土地漲價總數額的差異而有20%、30%、40%的不同稅率。根據現行的稅法規定,每個人在賣掉名下的不動產時,一輩子有1次的自用住宅土地增值稅優惠稅率。 也就是說,如果自己已經用過一生僅一次的自用住宅土地增值稅率,要再賣房子,會被課徵20%~40%不等的土地增值稅。但夫妻間以土地贈與後再出售,就可以利用另一半未使用過的土地增值稅節...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然統計發現男性申請的房貸數量高於女性,但決定要不要買的關鍵,女性還是扮演重要的角色,實務上發現女性購屋人最在意的空間部分,包括主臥是否有更衣室,衛浴的五金配備是否符合需求,有沒有好的收納空間、廚房則是傳統女性偏好獨立式的廚房,若是坪數較小的產品,若設計開放式廚房,最好有中島規劃與輕巧的收納空間,也能打動新時代的女性。相較於女性對於空間設計上的細膩要求,男生則比較在意客廳空間是...
針對換屋族原有房屋要出售或出租,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,首先要評估個人財務狀況,如果新、舊兩間房子都要揹房貸,資金容易軋不過來,或是急需用錢,則最好出售。但如果舊公寓不用償貸,或是沒有過大的資金壓力,可以由舊公寓的地段來決定要租或賣,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「舊公寓最大價值就是土地,因此地點很重要」,像在台北市,即便是屋齡40、50年的舊公寓也很保值、搶手,因此好地段可計劃出租,另外若在捷運站...