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  • 市場快訊 風雨飄渺平價宅標售買氣穩定 龜山別墅最熱門

    2025.04.30| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 81
    關鍵字︰ 平價宅房貸限縮

    金聯的平價宅標售近年都是房市指標,去年景氣最暢旺時吸引高達4794封投標單搶88戶,今年在股災衝擊與房貸限縮狀況下,仍有1730人次登記投標,顯示平實價格的住宅仍有自用剛性買方捧場。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2023年共3135封標單搶金聯86戶房屋,2024年共4794封標單搶88戶平價宅,今年雖然投標的人數較往年少,不過今年外在情勢嚴峻,購屋人不好貸款又遇到猛爆股災,還能有一千多封的投標...

  • 市場快訊 創新「生活圈找屋」模式找屋 信義房屋伴您省時省力找到理想家園

    2025.04.28| 新聞來源:信義房屋| 92
    關鍵字︰ 信義房屋數位服務

    為了追求更好的生活品質,不少購屋族開始往市中心外圍找房子,希望找到符合預算、生活機能又好的地方,卻常因為跨區找房對其他地區生活圈認識不足而毫無頭緒。找屋的過程中,還須審慎評估、比較各個商圈內的機能與房屋資訊,延長消費者買到理想好房的時間。信義房屋創新推出「生活圈找屋」模式,以居住生活圈的概念,協助消費者認識並掌握不同生活圈資訊,透過簡潔清晰的圖文說明,彙整購屋者最想了解的資訊,除了可挑出房價高CP值生活圈之外,包含生...

  • 趨勢情報 第一季房市進入盤整期 房價回到房貸管制前水準

    2025.04.25| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 159
    關鍵字︰ 房價指數信用管制

    第一季房市進入盤整期  房價回到房貸管制前水準根據信義房屋最新房價指數表現,信義季指數六都+新竹部分,有五個都會區的的房價指數都開始出現季減表現,整體房價指數水準大致回到去年房貸管制前的表現,顯示央行進行房貸管制後,市場不僅交易量縮,房價也從不斷創高到進入盤整期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從房價指數來看,這波房價高檔就出現在央行第七波選擇性信用管制上路當時,今年第一季台股從2.36...

  • 市場快訊 前兩月預售僅賣7千餘戶 寫下近5年同期新低

    2025.04.23| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 195
    關鍵字︰

    根據最新實價預售揭露件數統計,今年前兩月預售揭露戶數僅7千餘戶,寫下近5年以來同期的新低,且較去年同期量縮約6成,由於預售市場過往就是房市領頭羊,受到房市風向改變與房貸政策影響,民眾對於購買預售案顯得更為謹慎。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,1、2月雖然有年節影響,不過預售案揭露件數出現明顯量縮,反映市場已經沒有不買會更貴心態,反而精挑細選適合自己的個案謹慎購屋,現在市場上已經呈現個案表現,具備有...

  • 市場快訊 交易量縮 近7季首見個人房地合一稅收出現年減

    2025.04.15| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 59
    關鍵字︰ 房地合一稅關稅

    根據財政部最新公告資料顯示,3月個人房地合一稅收43.5億元,年增僅剩下2.7%,不過第一季的個人房地合一稅收101.2億元,年減幅度達11%,是近7季以來首見房地合一稅收年變化出現衰退,顯示房市已經退燒回穩,整體維持自用當道的格局不變。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅減少,反映2016年後買進的屋主雖然不動產仍大幅增值,但受限買方貸款不易與房價預期理性,市場交易量能不易放量,因此房地合一稅收出現明...

  • 趨勢情報 關稅引房市短期觀望 信義房屋:趁股災找尋CP值好屋

    2025.04.17| 新聞來源:信義房屋| 288
    關鍵字︰ 關稅買房

    近期關稅政策變動引發市場震盪,股市劇烈浮動影響投資人資金調度,引發市場對房市走勢的關注。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,此次股災雖為金融市場事件,短期難免出現資金調度壓力,有購屋需求的自住客,可趁這波股災市場競爭少,進場找尋CP值好屋。 房市信心受近期股災牽動,市場觀望情緒升溫。曾敬德認為,清明連假前市場拋出32%關稅調漲的訊息後,短期衝擊買方難免觀望,顯示風險事件會短暫吸引市場注意力,導致資金與焦...

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