信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，第三季房市通常因為遇上颱風、民俗月、暑假等，就步入傳統淡季、交易量萎縮，但台中今年因穩定自住買盤回流，價格若接近實價，就能夠加快銷售速度。據信義房屋黎明向上店店長葉建忠第一線觀察，台中買方不畏民俗月，買氣依舊暢旺，首購產品以總價800-1500萬元的2-3房最受歡迎，誘因近期整體買氣升溫、房價易漲難跌，換屋族有增加趨勢，總價2000萬元以上產品交易量明顯攀升，並以七期、單元二重...
該名網友表示，自己年薪60萬元，無欠債、負債，已簽約購入桃園觀音的預售公寓，3房加車位總價855萬元，想貸款760萬、8成以上、30年，父親會贊助簡易裝潢，建商會送電視、冰箱和洗衣機，比較不用擔心傢俱開銷，而家人會來一起住，如果可以補貼月繳房貸，不曉得是否能撐得住房貸壓力？針對首購族想爭取8成以上貸款，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，可與建商配合的銀行申貸，整批貸款，比較有機會提高貸款成數，但個人條件也是重要...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年許多豪宅都已落成完工，通常新大樓完工後，社區施工品質、整體質感、房屋格局條件、公共設施是否完善等，買方都可以一目了然，相較預售時看屋決定速度會更快更明確，因此完工後又是個案一個銷售開跑的時間點，台北市近年許多指標豪宅也陸續完工，從實價也可看到個別豪宅仍維持偶有佳作的成交表現。「冠德信義」累計有三筆實價紀錄，低樓層3、4樓的成交價格相同，皆為每坪190.6萬元，成交總價3.3...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「地點」是買房首重條件，黃金地段生活機能強，若具有捷運、商圈、明星學區等，對房屋有加分效果，會有比較多買方願意接手，保值性更佳。住商不動產企研室經理徐佳馨也表示，若在精華地段，地價漲幅大，即便是40、50年老宅，房價仍有保值性。重大建設也是保值要素之一，例如捷運、輕軌、商場、百貨等，通常能帶來人口紅利和就業機會，也可能進一步帶動房價，但曾敬德提醒，要盡量挑選已開工、明確執行的建...
現在房價高貴，但其實20年前大安區買房還不用千萬元，日前就有網友PO出20年前的舊報紙的售屋廣告，台北市大安區仁愛路的30坪住辦大樓，僅990萬元。信義房屋敦南店專案經理江雨錡指出，如果現在仁愛路相同坪數住辦大樓，總價約3000萬元左右，若是中古住宅大樓則要價5000萬以上。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由上述案例可得知，好地段老屋若要賣掉，已經很難用同樣總價買回相同區段的新屋，而且新屋因有30%左右的公設...
統計資料顯示，2010年以來屋齡超過36年以上的老宅，每季新增的房貸樣本數約2千多件，但整體住宅屋齡隨時間逐漸老化，市場上的老房子數量越來越多，2017年開始每季屋齡36年以上的老宅新增房貸數量就超過5千件，數量較2010年呈現翻倍成長，而今年第二季更來到6690件，數量創下近10年新高，同時貸款利率1.82%，則創下2009年Q4以來的新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，老宅數量越來越多，台北市的市中心普...