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  • 市場快訊 國產署推10地上權案 權利金近30億

    2018.09.19| 新聞來源:住展房屋網| 592
    關鍵字︰ 地上權國有土地

    國產署表示,這次招標設定地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整的年息率為1%,地租不隨申報地價調整的年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一併讓與。本次招標的10宗土地,有4宗為首次公告、6宗重新公告。台北市2宗標的皆位於大安區,其中首次公告1宗標的鄰近大安森林公園、師大附中,生活機能良好。台中市4宗標的,2宗首次公告標的分別位於干城重劃區及水湳經貿園區旁,配合台中火車站鐵路高架化通車...

  • 南部 高雄三民區大專院校聚集 房市「學生」來撐腰

    2017.05.11| 新聞來源:信義房屋| 816
    關鍵字︰ 租金高雄

    學測結束,學生們選定學校後首先要面對「住」的問題。高雄三民區是高雄大專院校密集度最高的地方,共有高雄醫學院、高雄應用科技大學、文藻大學、育英護專四所學校在此,除了吸引不少學生家長購屋,更有龐大租賃需求,由於房價親民、租金亮眼,購屋出租有不錯的投資報酬率,原則上高醫、文藻較多學生家長選擇購屋,高應大、育英周邊則以租屋需求為主。 信義房屋高三區協理李國雄表示,高雄醫學院的學生入學後一讀就是七年,周邊又有捷運後驛站加持,...

  • 南部 花媽在位剩一年 工務局提338億建設高雄

    2017.09.13| 新聞來源:住展房屋網| 582
    關鍵字︰ 都市計畫高雄

    工務局長趙建喬表示,在建設文教福利場館方面,主要包括海洋文化及流行音樂中心、高齡整合長照中心、鳳山運動體育園區設施改造工程及國防部第205場新建工程等建設,總經費約208億,計畫將陸續在107年完成。而大樹區及林園區的新行政中心,也會分別在明年2月及12月底進駐。 在建構永續生態環境部份,重點放在高雄厝、太陽光電計畫、三民區覆鼎金雙湖森林公園、小港少康營區公園及新光園道等工程,總經費約8億元。其中太陽光電計畫,是以...

  • 南部 高雄車站精華地 地上權招標

    2017.11.21| 新聞來源:住展房屋網| 608
    關鍵字︰ 都市計畫地上權

    台鐵表示,此案基地位處高雄火車站東側,行政區屬三民區,基地範圍東至長明街38巷,西至建國二路190巷,南接長明街,北接大港街及長明街38巷5弄,基地總面積2.77公頃。 基地位高雄市中心精華地段,緊臨鐵路地下化綠園道,交通便捷且臨近鐵路、捷運等車站節點,在都市計畫土地使用分區為第二種特定商業區,建蔽率50%、容積率300%。 台鐵表示,為促進臺鐵局管有資產永續經營、提升利用效率,並配合周邊地區發展,採都市更新設定...

  • 市場快訊 亞洲新灣區議題發威 「獅甲」、「正勤」國宅熱賣 鳳山文山特區夯 「中崙國宅」、「鳳揚」交易量大

    2017.03.08| 新聞來源:信義房屋| 858
    關鍵字︰ 高雄實價登錄

    與2015年相比可以發現,原本上榜的左營區及鹽埕區掉出榜外,消費者喜好改變集中於苓雅、鳳山、前鎮三區。 高雄熱賣社區第一名為位於苓雅區的「諾貝爾」,屋齡已近20年,實價登錄平均單價近13萬元,與周邊同齡大樓相比便宜3成,信義房屋高二區協理陳世強表示,「諾貝爾」低總價好入手是他的最大賣點,且位於亞洲新灣區正核心,對面即是高雄市立圖書館總館,距離三多商圈捷運站步行只需3~5分鐘,輕軌高雄展覽館站也在附近,步行只需1分鐘...

  • 市場快訊 國產署今年首度地上權標售 標脫率北冷南熱

    2014.04.16| 新聞來源:信義房屋| 636
    關鍵字︰ 地上權標售

    國產署北區、中區、南區分署15日標售今年第一批設定地上權土地,共推出12筆地上權,最終台北市僅標脫一筆,台中市標脫兩筆,高雄市標脫兩筆,總計標脫金額約12.66億餘元,整體溢價率約5.29%,標脫總金額最高的為高雄市盛興段地上權,以8.78億元標脫,而溢價率最高的則台中市太平區的長億段地上權,溢價率近20.35%,整體而言,地上權標售熱度,為台中、高雄優於台北,與目前整體房市氣氛雷同。 北區分署15日標售四筆台北市...

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