位於淡海新市鎮「淡水情歌」社區,屋齡約11年,屬於新市鎮較早期的建案之一,當年建商破天荒找來誠品書店合作,打造占地百餘坪的社區圖書館,專供住戶借閱,並且仍營運至今。信義房屋淡水北新店店長周怡靜表示,該社區屋齡比周遭略舊,但因為公設多年來維護得好,提高社區質感,且每坪60元管理費也沒有特別高,成為許多買方高指名的社區。台中七期豪宅區「親家雲硯」社區的公設除基本泳池、健身房、閱覽室之外,最特別是規劃了可容納60多人的「歌...
信義房屋七期河南店店長杜得琳表示,過去的確會有買方忌諱2樓或4樓,但隨著觀念變遷,不喜歡4樓諧音的人越來越少;至於2樓的「爆管」問題,除非是屋齡超過20年的老房子,汙水管路常轉折在2樓處,否則一般較新大樓多是在地下室,且工法也越來越好,加上管委會把關,爆管的機率不高。2樓與4樓等較低樓層還有幾項高樓層買不到的優點。杜得琳舉例,低樓層可以看見窗外樹梢,遇到停電需爬樓梯的時候,較沒有負擔;此外,不少建商會把2樓設計成「露...
信義房屋中科國安店店長洪振祐表示,西屯區交易量超越北屯,推測是因今年初房市受到新冠肺炎疫情衝擊,買盤遞延所致,且西屯由於總價平均比北屯高,買方猶豫期相對較長,因此買氣直到近期才反映出來。洪振祐觀察,近期西屯區交易熱絡的產品,剛性自住需求約占一半,另外一半則是置產客戶,包括因定存利率不到1%,定存族轉換投資方式,以及在國際情勢影響下,將資金轉回台灣,格外鎖定土地、店面等商用不動產的高資產客戶。以中科一帶為例,洪振祐說,...
在地房仲指出,價格差異來自建商品牌不同與建案的特殊性,高資產客戶買房最重視「建商品牌」,要住的有質感且有面子,因此即使同條路上有便宜1倍的物件,仍不是他們的首選。實價登錄顯示,市政北六路151至180號,今年3月共兩筆交易,都在樓高41層的34層樓戶,單價均是78萬元,總價分別是1.4億及1.3億。市政北六路1至30號間,2月與3月份也各有一筆交易,單價則為37.1萬、39.4萬。信義房屋七期朝富店店長林慶龍指出,七...
經業者證實,當初抽到的幸運兒如今賺到了,因為該房屋位於台中南屯,房價翻漲,單坪價格從11年前約16萬元,上漲每坪約25萬元上下,上漲幅度近6成。當年這場消費券抽豪宅的活動,是由台中登陽建設的「發現登陽」和台中市府一同共襄盛舉,該建案位處南屯八期生活圈,當時仍處正在開發的階段,房市景氣也因金融海嘯而下跌。信義房屋南屯店主任業務蔡賢耀表示,11年過去,如今南屯八期生活圈早已成為台中市一級生活圈,附近除了有大型賣場好市多、...
台中市政府交通局表示,伴隨中捷綠線試車次數增加,預計7月舉行文華高中站上樑儀式,期待年底共構案與捷運通車同步完成。 交通局長葉昭甫表示,文華高中站由市府與地主世義貿易(瑞銘集團)、冠德建設協力土開共構,歷經多年努力,於今年6月完成整棟大樓28層結構體。緊鄰捷運興建的共構大樓,預期可帶動周邊發展效益,全案1至2樓為商店、3樓規劃套房、4樓則是公共設施、5至28樓為住家,期待共購宅創造便捷新生活模式。 文華高中站位於...