台中市府與逢甲大學發布的《108年台中市住宅價格指數及交易資訊》12月月報,統計106、107兩年共8季全市平均核發的建照、使照戶數,供給熱絡區域集中於南屯區、大里區、豐原區以及清水區。南屯區不僅建照、使照量多,因捷運而推出產品出現了變化。信義房屋七期河南店店長杜得琳分析,區內有單元三、13期重劃區,都算是新興的重劃區,土地供給量充沛,連帶建商推案相當穩定。惟南屯區近期還有一項與過去不太一樣的變化。杜得琳指出,南屯房...
信義房屋七期河南店店長杜得琳觀察,台中民眾購屋相當注重生活機能與公園綠地,因此七期重劃區的秋紅谷公園、文心森林公園,以及西區草悟道一帶,就成為買房首選區段,不過房價也相對高,例如秋紅谷公園周遭單價高達6-9字頭,文心森林公園、草悟道豪宅每坪衝5字頭。若首購自住民眾想要便宜購屋,杜得琳推薦河南黎明商圈,因位在七期重劃區秋紅谷公園和文心森林公園之間,擁有明星學區,近國道1號、台74線,又能兼具生活機能,且房價相對便宜,尤...
根據內政部不動產資訊平台統計「住宅買賣移轉筆數依面積區分」資料,台中市西屯區去年總面積15坪以下物件交易最多,共937筆、占近3成,跟上年相比年增23%;另據聯徵中心最新統計,去年Q4西屯區套房貸款成數創下新高,首度達到70%。信義房屋逢甲店店長鄭家畯分析,西屯區主要受惠去年房市回溫,以及銀行放寬房貸條件,給予較好的貸款成數,加上小坪數套房總價低、投報率佳,吸引不少小資族、投資客入手,帶動中古套房交易增溫。鄭家畯舉例...
「由於台中就業機會較多,確實有不少彰化民眾通勤台中上班」,信義房屋彰化店店長張朝凱觀察,這類型的通勤族要買房,大多選擇住在彰化市快官交流道周邊、彰南路一帶,因可串聯國道3號與台74線,交通相當便利,開車經由台74線最快10分鐘就能到達台中烏日,甚至到西屯區七期重劃區最快只需20分鐘,和前往彰化市區的時間差不多,因此該區民眾若要用餐、看電影、逛百貨公司,大多會選擇開車到台中。張朝凱表示,也有部分客群因為總價考量,想買相...
2019年實價登錄顯示,台中南屯區去年住宅均價上漲6.5%,單坪行情為23萬元,已與西屯區旗鼓相當,而屋齡5年內新成屋均價同樣上揚,為每坪26.3萬元,尤其惠文路出現6筆交易,單價超過50萬元,創下區域新高行情。信義房屋七期河南店店長杜得琳分析,惠文路因位於七期重劃區南側、緊鄰文心森林公園,以豪宅產品居多,依照樓層、裝潢等條件不同,屋齡10年內單價從35至50萬元都有,總價約3500-5000萬元,如果是知名建商、高...
信義房屋統計2019年實價登錄資料,台中市主要行政區當中,平均住宅單價以西區最高為23.5萬元,南屯區、西屯區則為每坪23萬元。信義房屋科博館店店長方治勝表示,西區以草悟道、美術園道一帶,因優質綠廊環境、文創聚落及百貨商圈加持,新大樓都要4字頭起跳;若要便宜買房建議往五權路東側尋找,屋齡5-6年大樓單價約22-25萬元,若是第五市場周遭屋齡20年以上大樓單價16-17萬元,舊公寓每坪12-15萬元、總價400-600...