根據六都最新公告11月移轉棟數表現,六都11月的移轉棟數為2.34萬棟,年增26%且月增11%,月增主要因為工作天數較10月略多,且去年11月基期較低,以目前年增率推估,2023年的移轉棟數將站上30萬棟,今年新成屋完工量可能超過去年,也貢獻不少移轉棟數的數量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年移轉棟數有機會守住30萬棟,可能創下近4年新低,今年呈現上半年交易較清淡,但下半年房市明顯回溫,因此當前並沒有景氣...
信義房屋統計前28天全台門市交易狀況,全台主要都會區11月交易狀況都比10月成長,北部地區總價2000~2500萬元交易明顯增溫,雙北以外的六都則是總價700~1500萬交易最多,雖然總統大選選戰已經開跑,不過選情目前為止並未對房市造成影響,股市11月大漲千餘點走勢,有穩定市場購屋信心的效果。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,11月房市表現穩定,交易量較去年同期有雙位數的增長率,同時也較10月增加,一方面新青安...
根據不動產資訊平台最新資料顯示,今年第三季國人新購置住宅平均貸款期數再創新高,平均已達到305期,約為25.4年,也是統計以來首度超過300期,由於時間點就出現在新青安政策房貸上路之際,推估使用長年期房貸的比例增加,六都中期數最高的是高雄市的348期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,簡略推估若平均房貸期數300期,就可能使用20年期與30年期的比例各半,若平均超過300期,代表使用30年期房貸已經成為市場主流...
根據六都最新公告10月移轉棟數表現,六都10月的移轉棟數為2.1萬棟,年增23%且較上月持平,是今年以來連4個月年增率轉正成長,趨勢已經明顯止跌回穩,以此趨勢推估今年有機會挑戰30萬棟。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年市況相當低迷,買賣移轉棟數的數量低落,統計下半年六都買賣移轉棟數已經連續4個月年增,當前的房市雖然投資需求退場,但整體自用客數量穩定且購屋意願高,總統大選對於房市也無顯著干擾,未來幾個...
平均地權條例在今年7月1日正式上路,其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報,統計7、8月共有解約147件,若對比7、8月預售揭露成交約1.4萬件來看,預售解約率約略1%,其中解約件數較多的是高雄市,7、8月份共45件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新制上路後預售屋各類交易現況更為透明,以實務經驗來看,雖然契約規範解約會有一定的違約款項,但有時候建商也會評估個案實際狀況,倘若真的家中發生變故,不一定會緊咬...
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,國人購屋使用30年期房貸越來越普遍,今年第二季平均房貸期數已達295期,約為24.6年,創下歷史次高紀錄,10年之間,房貸期數平均就多了61期,相當於5年時間,在高房價的壓力之下,購屋人只能透過長年期的房貸減壓。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾使用30年期房貸越來越普遍,30年期房貸已經成為市場購屋主流,甚至新青安房貸最多還可以到40年。長年期房貸雖然累積下來利息會多繳,...