該服務上線後,申報人只要登入地方稅網路申報系統後確認身分,就能免費查調自身的建物及地籍資料,同時可以自動帶入申報系統。同時透過引導式介面,讓不熟悉申報作業的申報人,也可以透過系統友善式的指引,瞭解各個階段應備文件及注意事項,輕鬆完成申報作業,並全程掌控申報進度;已登打過的資料,系統亦會貼心介接地政機關,免再重複登打。最後,也不用像以往需親赴稅務機關進行查欠作業。以多數無欠稅之不動產移轉案件為例,可以快速線上查欠,加速...
信義房屋仁愛店專案協理吳正義表示,印象最深刻的總統大選是在2008年,因為自己於2007年入行,2008年3月選後,因政黨輪替的樂觀期待,房價就漲了一波,而他因剛性需求,於當年6月買了第一間房子,當時入手價格已比附近平均單價高了幾萬元,不過隨即又遇上金融風暴,整個房市突然變得低迷而保守,轉變得很快。「不過2009年頒布遺產稅、贈與稅調降後,帶動海外資金回流,房價又開始漲了起來,並延續至2012年總統大選」,從業27年...
根據內政部公布2018年不動產移轉交易、繼承與拍賣數量,繼承棟數5萬3521棟,再創新高紀錄,而且逐年屢攀新高。信義房屋企研室分析,台灣人「有土斯有財」觀念,房產自有率高,老一輩都會等到過世後將房產移轉給子女。前年遺贈稅新制,金額低於1200萬元以下的遺產不需課稅,加上配偶或子女均享有免稅額等,也是使不少人決定在死後才將房產贈送給子女或晚輩的原因。信義代書指出,不論繼承不動產後是否符合繳稅的規定,均需於死亡後六個月向...
為節稅考量,夫妻間不動產贈與時有所聞,主因稅賦負擔較輕;信義房屋代書指出,依現行稅法,夫妻相互贈與房產,不需課徵贈與稅與土地增值稅,僅需繳納房屋契稅,並支付不動產過戶相關的規費、印花稅及代書費等;但若於死後繼承,將視為被繼承人之遺產,課徵較重的遺產稅,惟好處是可免徵被繼承人死亡前移轉應繳納之土地增值稅。舉例說明,若林先生未完成夫妻間贈與手續而不幸往生,林太太繼承房產時,需繳納遺產稅,反之如完成夫妻贈與手續,除可申請不...
稅務局說明,民眾辦理不動產繼承登記前,需向國稅局申報繳納遺產稅,並持遺產稅繳清或免稅證明書至地方稅稽徵機關辦理查欠,經查無欠繳房屋稅、地價稅者,才得辦理繼承登記。如有多筆跨縣市不動產,則需分別至不動產所在縣市的地方稅稽徵機關辦理查欠,耗時費力。為了節省民眾時間與交通成本,現在已可就近至全國任一縣市的地方稅稽徵機關及所屬分處(局),辦理繼承各縣市房屋及土地查欠房屋稅及地價稅作業。民眾如有相關問題或是疑慮,可撥打台中市政...
該處進一步說明,申辦如屬買賣、贈與、占有等移轉行為,契稅稅率為其契價的6%,若是屬於交換、分割等移轉行為,契稅稅率為其契價的2%,而屬於典權移轉行為,契稅稅率為其契價的4%。另外亦有民眾詢問,繼承取得房屋,是否需申報契稅?稅捐處表示,雖然房屋因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有取得者應申報繳納契稅,但唯有繼承取得的房屋,不屬契稅課徵範圍。該處進一步說明,民眾可於地政機關辦理建物繼承登記後,檢附房屋所有權狀,向該處及轄...