信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2017年1月下旬有年節因素影響,地政機關的工作天數較少,加上去年12月房市交易緩步回溫,土地公告現值部分區域也調降,趕在年底前過戶土增稅不見得可以省一些,綜合許多的因素影響,可能都是導致今年1月六都買賣移轉棟數優於去年12月,且較去年同期出現明顯量增的原因。 台北市今年1月的買賣移轉棟數為2343棟,月減8%但年增33%,同時也是連續3個月買賣移轉棟數站上2000棟以上,房...
隨著時代不同,現在年輕人百無禁忌,事實上,鬼月對於房市的影響已無過往這麼大。近年鬼月期間的房屋交易量、買賣行為等等,實際上與平常無異,一方面是年輕首購族群加入購屋市場,相關忌諱較少,另一方面是購屋者認為此時最能撿到賣方便宜,找到喜愛的物件。 整體而言,鬼月的影響已經不如過去那麼明顯,如果在鬼月遇到喜愛的物件,但又礙於傳統傳統印象的話,建議可以利用過戶期避開忌諱,就是可以看房、購屋,但不要過戶,把過戶的時間拉長到鬼月...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年六都移轉表現狀況欠佳,除了市場交易狀況不甚理想外,房地合一上路前的趕進度過戶潮,導致2016年第一季移轉數據出現大幅度下滑有很大關係,今年少了房地合一的干擾因素後,預料2017年第一季的買賣移轉棟數就會較2016年同期有感增加,尤其觀察2015年的第二季、第三季的移轉量,和2016年第二季與第三季移轉量能相差不遠,就可發現其實交易量已經落底盤整一段時間。 六都201...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,土地公告現值與交易時的土增稅有密切關係,台北市此次調降土地公告現值,但調整幅度並不大,因此對於屋主來說,售屋時土增稅不見得可以少繳很多,不過這幾年急漲的土地公告現值止漲後,土增稅不會再增加,加上北市府對於新成屋與中古豪宅適用新房屋標準單價的房屋,給予前六年折扣,中古豪宅的豪宅稅調整等,減緩房屋稅大增的狀況,整體來說,台北市持有稅與交易稅雙漲已經告一段落。 至於地王部分,仍由1...
各都陸續公布最新買賣移轉棟數資料,六都的買賣移轉棟數合計為1.57萬棟,月增5%,不過六都表現反而以房價水準較高的雙北市表現較為疲弱,北市月減6.4%,剩下1773棟,新北市則月減1成,剩下3724棟,桃園市表現最好10月移轉棟數為3149棟,月增24.4%,主要是雙北市以外的區域,10月陸續有新成屋交屋帶動,而移轉棟數資料呈現出「北冷南溫」的市況。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,9月房市受到政策與颱風氣...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年農曆年節完整的落在2月,不僅是不動產交易天數減少,地政機關的作業天數也較少,對於移轉登記的數據資料容易造成影響,不過若年度同期的資料相比來看,今年3月的移轉棟數的確較去年增溫,表現也和市場交易熱度一致。 六都3月的買賣移轉棟數為1.97萬棟,去年同期則為1.75萬棟,年增約13%,表現最好的是台北市年增約89%,3月移轉棟數3775棟寫下2015年12月後的單月新高,影響...