在高雄,新建大樓與透天建築比例約略是3:7。高雄市工務局表示,起因在於建蔽率的限制,在屋前增設車庫的違章型態容易發生在「透天厝」。高雄的住宅區法定建蔽率約在40到60%,以透天三樓舉例,一樓選擇設置門廊、客廳、廁所與樓梯間後,建蔽率幾乎就用完,難有再蓋一個車庫的空間。 而高雄首創全國的「高雄厝」,即以環境彌補的概念將原先超建的屋前車庫或屋後增建空間,以綠能設施或通用化空間來免計建築面積,讓違建空間得以合法化,強化了...
信義房屋台南崇善店經理簡劭存表示,東區坐落於台南舊城東門以外區域,地理位置上,大致是鐵路以東、小東路以南、國道1號以西和虎山以北,占地面積13.4平方公里。 總人口數為19萬人,居台南市行政區第三多,但相較前二名的永康區和安南區,其人口密度為最高。 東區在生活機能各方面都非常完善。學校部分有成大校區和明星高中台南一中,國中有公立的復興、崇明、忠孝、後甲及私立的長榮等知名學校;國小則...
台中都發局表示,台中市區有許多老舊建築,透過房屋外觀微整形即可創造經濟價值、美化市容,為提升城市競爭力及促進地方發展,都發局除每年受理民眾申請中央都市更新基金補助款外,103年度更首度編列「台中市都市更新整建維護補助」500萬元,獲熱烈響應。 都發局今年度再編列1000萬元,補助對象為位於台中市都市計畫範圍內屋齡20年以上的合法建築物,型態有限制要是「連棟透天或獨棟透天式建築物接續達5棟以上」、「3層樓以上雙併式建...
信義房屋分析換屋原因,除了小孩增加之外,也有不少人是為了要三代同堂,且偏好屋齡10年內大樓,決定此時換屋,應該是目前房價波動趨緩、利率偏低,且無政策干擾,因此吸引消費者換屋。 信義房屋竹北六家店長歐陽彥博認為,竹科工程師身價水漲船高,且房價近來趨於平穩,利率卻1年比1年低,更無打房政策干擾,因此有換屋需求者不再觀望,2017年換屋族比例開始攀升,首重學區、環境、屋齡及建商品牌。 竹北市有高鐵且接近高速公路,且臨近...
近年新店區的重大建設逐步進行中,緊靠環狀線捷運十四張站的中央北側重劃區為純住宅用地,道路筆直、街廓寬敞,又有新店溪水岸,成為建商看好插旗的核心地段,不動產題材豐富,新案由茂德機構以低總價打頭陣,附近中古屋房價每坪45萬元起。 央北重劃區的發展定位為水岸住宅區,總面積達39.8公頃,其中17.4公頃為公園、校園等公共設施用地,具有水源快速道路、環河快速道路、64號快速道路、秀朗橋、中安大橋、安坑交流道、小碧潭捷運站等...
根據地政處的資料顯示,尚華仁愛大樓在921地震後結構受損,於94年8月12日公告劃定為都市更新地區。該大樓面積約為908平方公尺,更新後可提供52戶住宅單元及6戶商業單元,推動的實施者由居民自組都市更新會擔任,97年11月19日核定事業計畫後,於98年4月15日核發建造執照,並於102年2月6日完工取得使用執照。 此次實價登錄資料顯示,有4戶的成交資料分別出現在100年6月到101年4月期間,由於交易時間不一樣,中...