台北市稅捐處回應,需補徵或退稅的主要原因大多為早期資料未資訊化,目前房屋稅設籍正確率已大幅提升。審計機關運用資訊作業,以使用執照登載構造與該處120萬餘戶稅籍資料勾稽後,挑錄異常案件約5600件,已完成清查,其中補徵與退稅共計1098件,占比約0.09%,正確率達99.91%。 稅捐處表示,如發現有應補徵稅款,稅捐處依規定最多補徵5年差額房屋稅。如有應退稅款,會依查得資料自錯誤起加計利息退還稅款,不受5年限制。為維...
統計資料顯示,夫妻間贈與在2013~2014年間佔比為24%,但從2016年就跳升到29%,並且連續五年都維持在29%左右,夫妻間贈與近五年多維持在每年1.2~1.3萬棟,反觀一般贈與的波動幅度較大,從2014、2015每年4萬餘棟,到房地合一上路後剩下每年約3萬棟左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,夫妻間贈與常見狀況就是為了節省出售時的土增稅,若是屋主已經使用過一生一次的土增稅自用住宅優惠稅率,但配偶並未...
稅務局表示,民眾除可親至稅務局索取申請書表或至該局網站書表專區下載,填妥後寄回該局,亦可由網站直接線上申辦轉帳納(退)稅,將金融機構存款帳戶及身分證利用附件直接上傳的方式,不必郵寄,一次完成。 民眾申辦轉帳「納」稅時,可一併勾選轉帳「退」稅,日後如有退稅款,將會直接撥入指定之金融機構帳戶內。如要進一步瞭解有關轉帳納(退)稅的問題,可撥打稅務局免費服務電話查詢。
該處指出,依目前土地增值稅自用住宅用地之租稅優惠有「重購退稅」、「一生一次」、「一生一屋」等三種節稅方法,其中以「重購退稅」最划算,因為土地所有權人在2年內,不論是先賣後買或先買後賣自用住宅用地,當新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額時,即可就出售土地已繳納土地增值稅額範圍內,申請退還不足支付新購土地地價的數額。該處進一步說明,由於「一生一次」土地增值稅優惠稅率10%,一生只能享用1次,因此如符合自用...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,全國第二季平均買方繳納的契稅為4.1萬元,北中南都會區雖然房價差異甚大,但契稅繳交的金額差異有限,而契稅的費用由買方支付,支付的金額多寡又與房屋評定現值有關,尤其近年地方政府紛紛針對新房屋調高房屋標準單價,導致新房子比周邊中古屋可能房屋評定現值多出一倍左右,相對交易時買方支付的契稅與每年的房屋稅,都會因此而增加。統計顯示,台北市平均每件契稅金額為5.1萬元,其次則是高雄市的4....
北投公寓曾有過5字頭房價,但房地合一稅上路後價格下修,至今沒有再回到當年高點,也不見明顯漲幅。信義房屋新北投店店長吳岳儒指出,北投公寓價格因坐落地點而有相當大的價格差異,例如新北投站一帶的溫泉路、中和街底,因為位在山坡上、距離捷運站不算近,單價僅約30萬左右,且近年幾乎沒有漲幅;若是北投捷運站一帶的公寓,單價則約35至40萬,更近台北市區的石牌捷運站一帶,則要45至50萬左右。除了地段位置影響價格甚鉅,吳岳儒說,北投...