屋比房屋總監陳傑鳴向《蘋果房屋網》表示,因為學籍透過里鄰劃分,有時隔了一條街就是不同學區,建議在買屋或租屋設籍前,先了解各學區地段,若無法搶到明星學校入學名額,將可能改分發到哪間學校,以免百忙一場。而不少家長為讓自家這小孩成為明星學校的一份子,採「寄戶籍、租戶籍」的方式將子女擠進明星學區,專家提醒,該舉有違反戶籍法之虞,被發現有可能被罰3,000至9,000元罰鍰,經主管機關發現還會遭取消學籍。熱門學區10坪小套房 ...
淡水區與新店區的女性所有權人比例最高原因有三: 夫妻共同買房 在地房仲分析,淡水區與新店區的女性所有權人比例最高原因有三,第一為即使夫妻共同買房,因疼愛妻子而登記在女方名下的購屋族越來越多,信義房屋新店中正店店長梁芸綺表示,新店的居住族群除了軍公教之外,還有些從台北市移居過來的住戶,多半為雙薪家庭,現代男性在登記房產時,多半會優先登記在妻子名下,給另一半安全感。信義房屋淡水新春店專案經理張蔚強補充,淡水區因總價親...
資料顯示,新竹縣去年第四季平均授信額度949萬,平均核貸成數74%,平均貸款利率則為1.42%。不僅是該縣房貸負擔首度突破900萬,也成為僅次於雙北第三高的地區。信義房屋竹北台大店店長羅晧宸分析,目前竹北縣二、縣三及高鐵區平均成交單價穩站4字頭,高鐵區甚至出現6字頭,若以單價40萬來計算,2房平車的基本款物件,總價至少要1200萬左右,若貸款7至8成,房貸負擔大約就是8、900萬元;而如果是購買3房平車的基本款物件,...
顏伯峻畢業於台大地理環境資源學系,畢業後曾短暫到餐飲業打工,體驗不一樣的生活,之後任職軟體工程師約1年,日子一長,枯燥的辦公室生活,讓喜歡與人聊天、外向的他興起了想改變的念頭,正巧有同學也在信義房屋任職,他得知信義房屋的保障月薪等福利,決定轉行嘗試。顏伯峻回想,剛入行的挫折,並不會因他是台大畢業就經歷的比別人少,但他的高學歷讓他更有優勢打造個人品牌,例如有客戶因為自己的兒子也是台大畢業而倍感親切將房子委託給他出售,也...
盤點109年以來前三大糾紛項目,房屋漏水問題就佔了338件(11.6%),終止委售或買賣契約有271件(9.3%),隱瞞重要資訊也有226件(7.8%)。究其原因,大多源自賣方或不動產經紀業者忽略告知部分物件資訊,加上買方專業知識、購屋經驗有限,又在時間緊迫下購屋,就容易發生交易糾紛。為了避免消費者原本滿心期待而決定買房,最後卻演變成費時費力處理爭議,安新建經法務執行經理謝宗興針對最常見的糾紛原因,提供幾項注意要點,...
安新建經首度與線上Podcast《地產好學聲》合作教您有關房地產的小知識!這一集邀請到專家告訴您,關於建經公司這個保障交易安全的關鍵字你一定要注意!這次房地產資深編輯出身的「地產秘密客」,特別邀請「安新建經 張桃生經理」,讓專家來說明:「房地產交易中擔任隱形保護傘的建經公司,到底是在做什麼的?履約保證真的能保障交易安全嗎?」 除了履約保證,還有提供什麼服務呢?中古屋買賣要如何挑選建經公司?房地產專業內容分享...