另外,信義房屋永康鹽行店店長李聿旌也舉例,包括該地段是否容易淹水、空汙問題嚴不嚴重等,也都是外地客比較難立刻掌握的;大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡則說,常遇到外地客不了解當地交通狀況、以前土地的用途,而衍生後續糾紛,例如平常去看屋覺得車流順暢,其實上下班尖峰時間「超級塞」,或是建物坐落的土地早期是垃圾掩埋場、墳墓區等。李聿旌指出,無論外地人或本地客購屋,首先都要評估工作地點、子女學區、通勤時間後,進一步選擇鎖定的區...
實價登錄揭露,今年前三季台南市永康區大樓、華廈成屋的成交單價,扣除1樓與特殊交易後,不乏突破3字頭的案件,除東橋重劃區出現36.3萬、坐3望四行情,一向被認為是房價相對親民生活圈的復國商圈,區域內復國一路上,也出現3字頭以上的成交單價。信義房屋復國店店長黃彥鈞分析,目前復國商圈有可能超過3字頭行情的產品包括大樓及華廈1樓店面,也有部分是整棟規劃套房或小坪數2房格局,總價介於600至700多萬,但單價相對較高,主要是置...
85年次的陳怡伶畢業於高雄科技大學資管系,她自認是「乖學生」,但若要當工程師,恐怕和其他資質好的同儕會有落差。因此她選擇畢業後考取不動產營業員證照,又接觸到信義房屋,得知公司提供完整教育訓練,便決定入行。 陳怡伶笑說,自己的個性很不像房仲,總是習慣「能不說話,就不要說話」,但入行後,和客戶互動是必做的工作內容,即使再怎麼不習慣,也得硬著頭皮說。 為了更熟悉如何與客戶互動,剛好入行時所在的分店多是男...
台南市地政局統計,台南今年第三季的建物買賣移轉棟數為6,640棟,雖較第二季減少1,564棟,但與去年同期相較,仍增加281棟;另台南第三季的土地交易移轉比數為15,234筆,與第二季18,887筆相較,季減幅為19.34%,與去年同期的15,405筆相比,年減幅約1.11%。 台南Q3交易熱區出爐 永康連11季奪冠 觀察台南各區交易情形,本季台南市房屋交易量前5名行政區,依序為永康區1,209棟...
內政部利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將每年11、12月平均用電度數小於等於60度的住宅,界定為「低度使用」,而「低度使用住宅比率」也就是一般常說的「空屋率」;依最新資料顯示,台南市主要行政區之中,空屋率最高在市中心的中西區,達13.12%,最低則在安南區6.39%、永康區6.48%,而若與上半年相較空屋率下降最多的區域,則在安平區,為1.58個百分點。信義房屋安平永華店店長呂浩廷表示,中西區的優勢反而也是其空屋率相...
雙北區域價格漲幅由蛋白區開始向蛋黃區推波助瀾,捷運網絡與場站周邊更是推升熱銷的助力,整體市況使得建商對價格信心維持在高檔,至於房型與總價部分,雖然區域不同房型產品也多元,但仍以2-3房最受市場青睞。以南港區為例,德杰羽森228戶已於8月結案,中間雖有三級警戒攪局,仍讓買方趨之若鶩。 信義代銷 |「全房產2.0」+「價值塑造」 疫情期間許多代銷也在尋找商機與創新,信義代銷在疫情期間更創新突破蛻變成「全房產2.0」+...