安信建經彙整資料顯示,自2017年危老實施至2022年3月止,全台掀起危老重建風潮,尤以台北市核准658件居全台之冠,而大台北地區總核准件數為1,048件,占全台核准量近5成。以核准率來說,台北市核准率約83%、新北市約80%,兩地核准率都達到8成以上;雖然核准率不低,但仍有約2成的申請案遭打回票。 安信建經總經理張峰榮建議,這2成危老重建計畫未核准的原因,大多是對於法規、流程及文件資料準備不足、不熟悉,例...
高雄市政府表示,城中城大樓經本市三大公會進行結構安全鑑定後,確認該建築結構安全嚴重不足,市府決定依法公告執行強制拆除作業,以維護周遭公共安全。大樓原址將改建為公園,成為鹽埕舊城區新生起點。 區段徵收方案 啟動意願調查 高雄市工務局表示,依據《建築法》第82條規定,因地震、水災、風災、火災或其他重大事變,導致建築物發生危險,且不及通知其所有人或占有人自行拆除時,主管機關可強制拆除建物;考量原住戶須搬遷時間,工務局預...
內政部表示,本次新訂辦法,是根據今年修正公布的《都市更新條例》第65條,授權訂定統一的危險建築耐震能力認定方式與基準,未來將採取與《都市危險及老舊建築物結構安全性能評估方法」相同的評估方式辦理,同時作為核予原建築容積1.3倍獎勵的依據,加速危險建築更新。 耐震能力未達規定1/3 將被認定為危樓 為降低人為主觀判定影響評估結果的可能性,內政部說明,本次新訂辦法,在廣納各界專家意見後,決定採用建築物的...
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,首先觀察房屋外觀,若是有龜裂或長青苔,代表會漏水或是已經漏水一段時間,而大雨過後一定要至頂樓查看,若是有積水的情況,表示屋頂排水不佳,而地下室若有積水,或是前一天下雨過後,仍在積水,表示漏水或排水不良的狀況已很嚴重。郎美囡進一步說明,而室內的空間則可注意陽台、窗框,若是窗框本就施工不佳,或因地震或是建築結構問題而產生裂縫,下雨天就容易滲水,若是牆面有水漬或痕跡都要注意。郎美囡表示...
據紐約時報報導,專家檢視事發影片初步判斷,可能是建築底層損壞,引發結構性的雪崩,即「漸進式倒塌」。引發事故的可能原因包括建築結構設計存在缺陷,以及40年前的建築規範允許的結構不夠堅固等。 報導也指出,在此倒塌意外發生的三年前,曾有人發現該建築泳池木台下方的混凝土板存在「嚴重結構損壞」,且建築下方停車場的柱子、橫樑和牆壁年久失修,存在多處開裂。多倫多大學結構工程教授Evan Bentz也表示,至今最有力的證據都將矛頭...
近日有新聞報導,新北市有屋主疑以「家人需求」為由,希望樓下住戶簽署「直下層住戶同意書」,好讓房屋能多增加浴廁隔間;未料,事後樓下住戶卻指控,其實該屋主是租賃業者,增加浴廁隔間並非為了長輩居住方便,而是要將建物改成分租套房,恐讓出入人口變複雜之外,更擔憂恐危害建築結構。 依《建築物室內裝修管理辦法》,6樓以上集合式住宅,凡施作天花板、內部牆面、隔間牆更動等,都要向所在地主管機關申請許可證,5樓以下公寓若要隔成...