信義房屋南大店經理林宜賢過去在台北市服務時,曾成交一戶公寓產品,賣方屋主及樓下鄰居都不曾反映浴室漏水,卻在買方入住後,兩間衛浴陸續發生滲漏水情形,樓下住戶的木作天花板還因而遭殃。信義房屋隨即啟動漏保服務,居間協調兩戶住戶所需的修繕內容、工期,最後也順利修繕完成。林宜賢說,由於信義房屋提供漏水保固服務,順利解決漏水大患,當時就連樓下住戶也很肯定信義房屋。後來他調到新竹服務,恰巧樓下住戶也調職到新竹,有購屋自住需求,直接...
安新建經首度與線上Podcast《地產好學聲》合作教您有關房地產的小知識!這一集邀請到專家告訴您,關於建經公司這個保障交易安全的關鍵字你一定要注意!這次房地產資深編輯出身的「地產秘密客」,特別邀請「安新建經 張桃生經理」,讓專家來說明:「房地產交易中擔任隱形保護傘的建經公司,到底是在做什麼的?履約保證真的能保障交易安全嗎?」 除了履約保證,還有提供什麼服務呢?中古屋買賣要如何挑選建經公司?房地產專業內容分享...
根據內政部規定,預售屋建案必須辦理「履約保證」機制,而履約保證機制有「價金信託」、「不動產開發信託」、「價金返還之保證」、「同業連帶擔保」與「公會辦理連帶保證協定」等五種類型,建商可擇一辦理。 房產專家解釋,「同業連帶擔保」與「公會辦理連帶保證協定」對開發商較為有利,但對消費者保障程度差。「價金返還之保證」對消費者保障力最強,但使用的預售屋案少之又少。因而,「價金信託」和「不動產開發信託」成為實務上相對有效...
2003年進入信義房屋,「我一心只想著做行政工作就好,當業務太辛苦了!」因此即使當年約聘秘書月薪只有1.8萬,她仍甘之如飴。鄭雯鎂笑說,就這樣做了8個多月,期間剛好碰上農曆年前發年終,一位業務學長半打趣、半激勵地對她說「我的年終比妳的年薪還要多!」讓她起心動念挑戰更好待遇條件的業務工作。隔年中,信義房屋將到彰化市拓展第一家分店,鄭雯鎂心想只有一間店,消費者衝著公司品牌來找房仲,就只能找這間店,「應該不會太難做」,毅然...
室內裝修交易糾紛逐年增加 近3年破3600件 安信建經裝修履保部顧問臺禹樺說,常見的糾紛包括雙方簽訂契約並支付訂金後,業者遲遲沒有動工;又或是業者做完基礎工程,收到消費者支付過半的工程款項後,捲款消失;也有部分業者將工程都施作完畢,品質卻很掉漆,面對消費者要求改善,乾脆擺爛不做。種種「裝修蟑螂」行為,消費者不但無法順利入住新家,還得面臨金錢損失。有鑑於此,臺禹樺表示,安信建經2015年推出「裝修寶」服務...
都市更新 | 危老重建 首先,一起先來搞清楚「都市更新(都更)」的定義、適用資格和流程吧! *都更定義 都市更新就是透過重建、整建、維護這三個方法,使都市土地有計畫之再開發利用,復甦都市機能,改善居住環境與景觀,增進公共利益。而重建、整建及維護的定義分別是: 一、重建:指拆除更新單元內原有建築物,重新建築,住戶安置,改進公共設施,並得變更土地使用性質或使用密度。二、整建:指改建、修建更新單元內建築物或充實其設...