根據桃園市8月不動產市場交易月報,111年5月至112年5月實價登錄揭露的案件,以中壢區交易最熱絡占全桃園市約2成,其次為桃園區16%,若看各行政區成交總金額,也是中壢區規模最高,桃園區次之。專家分析,桃園作為電子零組件製造業、光電等產業重鎮,也具備航空城區位優勢,工作機會帶來強勁自住需求,加上桃園屋齡相對年輕、房價也較鄰近的雙北及新竹容易負擔,近期交易量已現回溫態勢,而中壢、桃園屬發展成熟的生活圈,又能往外延伸新興...
信義房屋高雄在地房仲專家觀察,近期科技廠設廠議題對房市的影響有退燒趨勢,反而是先前觀望未出來看屋、購屋的剛需族群較為積極,粗估比起6、7月份,大約多了1成的買方,其中,又以對景氣循環比較熟悉的換屋族居多,市場主流仍是800至1400萬標準品。信義房屋高三區協理周清源表示,高雄房價近年漲幅快又大,又有升息、各項房市管制加嚴等訊息,讓購屋族趨於觀望,房市「量縮價穩」已持續一陣子。不過,8、9月份有漸漸回溫趨勢,和前兩個月...
文/蔡余婕 買房時地段、交通都是很重要的考量,更可能影響房價高低。近日有網友分享,買房時若是抱著「便宜就入場」的心態決策,通勤多年最後可能「升遷受阻、加薪緩慢,房價增值性也越差越多」。 原PO在《PPT》以「通勤其實是錯誤的決策」為題發文,他認為大家都是著眼於房價便宜而選擇付出通勤的時間成本,若將通勤時間拿來投資自己、加強專業和語言,工作成就和加薪升遷的機會勢必增加,且「真正會增值或保值的房子都在就業核心區」,便...
據實價登錄資料顯示,今年上半年北市屋齡30年以上的商辦大樓成交金額累計達21億元,顯示市區精華地段不動產具備未來改建效益,資深商辦更是買方眼中炙手可熱的金雞母;信義全球資產公司分析,目前市場資金充沛,搭上近年危老重建潮,買方也看到核心區位指標大樓的改建價值,鎖定熱門商圈內的辦公室積極掃貨。台北市區辦公室屋齡普遍多已30年以上,但由於位在燙金商業區、指標商圈或近捷運站,具優厚地利優勢,看好未來改建效益,屋齡老舊對買方非...
雖然今年全台房市有《平均地權條例》修正子法上路、抑制房價政策等利空因素影響,但是信義房屋觀察竹北房市7月以來,總價2000萬以上物件交易量明顯增加,專家分析原因來自園區客的剛需強烈推動,標準的3房產品不受外在環境影響,地段好、建商品牌佳的物件,仍受購屋族青睞。 信義房屋竹二區協理張家榮觀察,總價2000萬以上的物件顯著增加主要關鍵為符合竹北購屋族的居住需求,一般而言,竹北的購屋族以在科技園區上班的園區客為大...
根據官方統計顯示,去年底全國住宅供需呈現平衡狀態,平均每戶住宅數為1.0宅,不過若排除50年以上的老舊住宅,平均每戶住宅數則下降至0.9,整體住宅供給略小於需求;不過,雖然整體住宅量對比供給量大致均衡,不過市場供需狀況並不平均,近年興起的重劃區還是會有短期供給待去化的問題。2022年底全國戶數計908.9萬戶,住宅數計907.0萬宅,與2013年底相較,戶數增加80.3萬戶(9.7%),住宅數增加90.6萬宅(11....