根據實價登錄資料,台北市今年1月單月交易量及交易總額呈現下跌狀態,分別為17.09%、9.36%。在台北市12個行政區當中,僅士林區交易量較上個月增加14.04%,其餘行政區成交量皆減少,其中減幅最大為北投區,單月減幅達41.98%。受精華地段影響 這區交易額漲104.39%台北市地政局指出,12行政區中以大安區交易額最多,主要是受敦化南路二段總價較高建案牽動,單月漲104.39%,交易額約59.58億元,接著以內湖...
屋比房屋總監陳傑鳴向《蘋果房屋網》表示,因為學籍透過里鄰劃分,有時隔了一條街就是不同學區,建議在買屋或租屋設籍前,先了解各學區地段,若無法搶到明星學校入學名額,將可能改分發到哪間學校,以免百忙一場。而不少家長為讓自家這小孩成為明星學校的一份子,採「寄戶籍、租戶籍」的方式將子女擠進明星學區,專家提醒,該舉有違反戶籍法之虞,被發現有可能被罰3,000至9,000元罰鍰,經主管機關發現還會遭取消學籍。熱門學區10坪小套房 ...
內湖交易量大減3成 仍居北市第二 在台北市12個行政區中,去年11月以中山區交易量最多,共有174件交易案件,第二名是內湖區的108件,大安區則以99件的成績位居第三;若與去年10月相比,交易量增幅最大的行政區為中正區,單月增幅達23.53%,而交易量減幅最大的則是內湖區,單月減幅達34.15%,但儘管交易規模縮水,同期交易量仍在台北市中高居第二名。至於去年11月北市交易總額最多的前3名,依序為內湖區、大安區及中山...
信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示,反映兩三年前市場就落底復甦,新建完工取得使照的住宅數量創下近13年新高,不過房子面積卻呈現明顯縮水,尤其是大台北以外的區域,坪數縮小趨勢最為明顯,與2015年相比普遍減少13~17坪,主要原因可能與區域大樓產品成為市場主流,透天產品推案減少,另外房價上漲,開發商為控制房屋銷售總價,縮小室內的空間尺度,加上北部建商往中南部購地推案,也將北部小宅化的規畫經驗帶到當地,都可能是造成新房...
大同區市況冷清 單月交易僅33件 在北市12個行政區中,去年10月以中山區及內湖區的交易量最大,各有164件交易件數,第二名是大安區的125件,信義區則以106件的成績位居第三;若與去年9月相比,交易量增幅最大者為大安區,單月增幅達31.58%,而交易量減幅最多的則是松山區,去年10月的交易件數為72件,較上月減少15.29%。在交易總額方面,去年10月交易額最多的前3名,依序為大安區、中山區及內湖區,交易金額分別...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,地上權推案通常是房價高漲後出現的產物,因為沒有土地的所有權,僅有特定使用年限的權利,因此地價負擔相對便宜,推案時房價可能是周邊建案的7折左右,不過後來因為建物能不能分割與地價大幅上揚的問題,也出現不少紛爭,近年北市也很少見到地上權住宅推案。根據實價預售揭露資料顯示,台北市的大安區有兩件地上權個案的揭露,「虹耀今采」訴求市中心近捷運站與金華國小、中正國中學區,預售實價揭露顯示該案...