統計資料顯示,北市40年以上數量最多的是大安區,約有4.3萬戶,不過目前已經有61件危老案,案件量與中山區並列北市最熱區域,但老宅比例最高的是萬華區,有高達52.8%是40年以上的老宅,不過萬華區的危老數量僅有大安區的一半,大同區40年以上老宅則有51.7%,不過申請危老狀況相當踴躍,已經有47案危老案,主要可能是區域有些大地坪的透天厝,有些則是商業區土地使用容積強度較高,因此改建後可分回面積較大,加上區域內缺乏新推...
由於不動產開發金額較高,不管是購置土地或者開發興建,都需要向銀行借貸,營建業的負債比通常高於其他行情,也因此向銀行申請貸款授信的金額也相對較高,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從近7年營建業佔本國銀行授信金額的佔比來看,2015~2017年是景氣谷底,佔比約19%~20%,2018~2019則是觸底復甦,到今年1月則拉高到了25%的近7年新高,觀察近年建商購地狀況積極,推案量持續攀升,加上工業類的需求不斷增加...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以前都更從整合到改建完成,7年有成算是十分幸運,不過危老政策推出後,排除不同意戶後可加速推動,因此推動狀況順利,而有些產權單純的辦公大樓、受疫情重創的飯店業與透天厝等,都趁此波危老政策順利爭取到高額容積獎勵改建,有些甚至已經請領到建照開始預售推案,對比花了20年才順利改建落成的永春個案,危老政策推動上的確相當成功。危老案在台北市如火如荼的推動,信義全球資產統計,北市累計至今年2...
地政局指出,2020年12月實價登錄在交易件數減少,交易總額、住宅價格、商辦租金則上升。12行政區中,信義區交易量減幅最大,下修25%;交易總額由內湖區(57.84億元)領先,中山區及大安區同時擠進前3名;總額最低為大同區,僅8.31億元,與內湖區相較差約5.96倍。 2020年下期全市商辦租金指數則上升0.84%;標準租金單價為1484元/坪。主要路段商辦租金指數上升0.82%,標準租金單價為2781元/坪。地...
信義房屋重慶民生店店長陳冠佑表示,文青咖啡廳、文創小店的聚落,雖不會直接影響購買意願,但卻翻轉大稻埕的老城印象,過去一般民眾對大稻埕的印象是中藥材行多、年貨大街南北貨的集散地,但近年來年輕人、觀光人潮變多,也為老城注入活力,減輕老舊社區的觀感。陳冠佑進一步表示,文創咖啡廳帶來觀光人潮,增加區域房市的詢問度,吸引原有地緣關係的買方或住在別的區域,想找新成屋的族群,也有來自台北車站周邊的外溢買盤,去年以來大同區房價上揚5...
台北市政府都市發展局表示,大同區明倫社會住宅店鋪,地點具優勢,鄰近捷運圓山站(步行約3~5分鐘)、花博公園、蘭州國中、大龍街夜市、中華電信、元大銀行、合作金庫等,周邊住辦多,人潮多,適合作為便利超商、服飾店、藥局、診所等各種行業使用。 都發局提醒,有意者可於標租期限內親赴現場參觀,需先聯絡都發局,也可透過投標書表請至都發局中區辦公室,並於 3月17 日前將投標函經郵局以掛號、快捷方式投遞本局。