北市內湖、南港二區,開發時間較晚,新的商辦大樓林立,吸引企業紛紛進駐,在北市商業處登記家數及資本額資料中,成長率都居各行政區前三名,2016年更是力撐商用不動產大型交易,統計至七月止,公開資訊觀測站揭露今年的億元以上商辦交易案共有11件,當中南港佔了3件、內湖6件,總成交額為120億元台幣,港湖二區成為上市櫃等大型公司最愛區域,是2016年商用不動產交易大亮點。 信義全球資產統計近五年北市公司登記資料,發現信義、內...
華固去年12月在「華固新天地」持續挹注下,單月營收達5.79億元,但因前年同期因有「華固天鑄」入帳墊高基期,以致單月營收年減74.5%。華固去年營收103.75億元,年減11.9%,不過營運連續兩年衝百億元大關,公司近兩年在入帳獲利能支撐。 華固今年首季預計要推出兩個新案,一是和新光人壽合建的「華固碧湖天」,約可分回20億元、51戶,每坪推案價約90~110萬元;此外還有總銷約60億元的「華固敦品」,近期已正式開案...
依據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,北市經過2016年第一季的急凍,第二季交易量放大,使得價格出現較顯著修正,各商圈平均售價第二季全面向下,平均售價下跌至85.2萬,但是租金小漲至2,121元,本季空置率則再降低收斂至8.1%,毛租金資本化率在售價租金走勢背離情況下,上升0.02%至2.37%,顯現基本面需求仍在,雖然售價受整體房市趨勢影響下降,但租金溫和上漲。 信義全球資產(Sinyi Glob...
過去商辦大樓實際對外的租賃成交訊息並不多,即使在實價登錄上路後,因為國內的租賃需求不若東京、上海等一線城市活絡,因而可以參考的資料也相對稀少,不過從實價登錄資料可發現幾筆A辦大樓的租賃成交資料,其中台北市地標大樓台北101,有五筆租賃交易資料,分別位於45樓~61樓之中,平均租金單價約在每坪3100元左右。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,101大樓陸續一些早期的租客已經到期續約,根據登載資料顯示,61樓的...
戴德梁行協理賴一毅接受工商時報採訪表示,全球人壽民權大樓雖無人投標,但潛在投資人仍抱著極高度興趣,並提出改採私下議價,理由是從公告招標到截止投標、正式開標,備標時間太短促,來不及完成投標條件;另一個理由是此次公開招標的貸款時間和條件,這些配套條件,也來不及成立,因此無法透過公開投標方式完成。 賴一毅指出,經戴德梁行與全球人壽協商之後決定,全球人壽民權大樓將從公開招標、改為私下議價方式,進行交易,至於交易完成時間,並...
台中軟體園區內首棟商辦大樓「S1智匯中心」日前啟用,經濟部政務次長龔明鑫表示,台中軟體園區由國產署提供土地,中市府著手變更都市計畫、興闢東湖公園及周邊公共設施,加工處負責主導園區開發建設與招商營運。 經濟部加工處處長黃文谷進一步說明,「S1智匯中心」一至二樓為商場,三至十二樓為產業辦公室,目前招商進度己達9成,未來發展主軸將朝向成為中部軟體產業新聚落、帶動中部地區資通訊產業發展。 佑順公司總經理蔡振賢表示,S1智...