根據桃園市八德地政事務所公布的八德區大樓樓層別效用比建置成果資料,利用實價登錄大數據資料庫中第1次移轉、2年內完銷及無特殊交易的建案交易資訊,建置屬於八德區的樓層別效用比,將區域內3大生活圈、擷取49案建案資料,建置3大生活圈、18類樓層型態的樓效比資訊,調查顯示無論生活圈與樓層型態的不同,房價最低價都位於4樓。對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,八德地區大樓4樓的價格為整棟樓最低,與全國房市也普遍有一致狀...
信義房屋八德廣豐店店長宋有容分析,大湳廣豐商圈在這波疫情間仍不掉價的原因有三,第一為低利環境,賣方沒有太大資金壓力,因此部分暫緩看屋而非降價求售。宋有容進一步說明,第二則為大湳廣豐商圈的生活機能優勢是一般重劃區無法可比,診所、銀行、連鎖餐飲店家都有,且區域內的廣豐新天地百貨商場與影城也是支撐房價的重要機能。第三則是離未來捷運站點近,宋有容表示,不是所有商圈都近捷運站,有的重劃區因為腹地較大,因此部分區域會離捷運站較遠...
中博高架橋拆除後,車站東側相關工程開始啟動,包括帝冠式舊站遷移、站東道路、站東結構體、站東天棚結構等,打造「高雄新車站園區」;位於原車站、站體兩側鐵道延伸範圍的71期重劃區,重劃後也會開發為商業區及生態綠園道,並開闢道路,串連原本被軌道切分的市區。此外,日勝生日前也已取得舊宿舍都市更新案開發權利,將複製台北京站百貨模式,預計2025年設立新據點。信義房屋後驛店專案經理段展綦指出,交通命脈打通,是高雄車站周邊復甦、活絡...
根據內政部不動產資訊平台統計住宅買賣移轉筆數依屋齡區分,今年第一季八德區350件中,屋齡40-50年的房屋交易佔比23.14%,為桃園市幾個房市主要交易區中最高。信義房屋八德廣豐店店長宋有容觀察,今年第一季的公寓、透天厝的交易大多坐落在大湳地區的介壽路沿線,介壽路是八德早期發展的商圈,更是捷運綠線G03-G04站點沿線,也因為興建捷運的帶動,讓沿線公寓單坪漲了3-5萬,去年年初單價約11萬,今年可來到15萬。因此,宋...
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,110年第1季住宅買賣移轉依屋齡區分,6都當中平均買賣屋齡最低17.6年,進一步細看屋齡比例,6101棟中,1年以內的房屋佔1353棟22.18%最多,其次則為屋齡25-30年的房屋佔1011棟16.57%,第三為屋齡5-10年的房屋佔625棟10.24%。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,桃園的重劃區多,跟雙北地區相比推案量大、因此降低平均屋齡,而今年第1季的住宅...
桃園市地政局另統計1月全市大樓及公寓交易均價,桃園市大樓為 20.0 萬元/坪,較前月下跌2.4%,與去年同期下跌2%;公寓為 13.1 萬元/坪,較前月上漲 1.6%,較去年同期下跌 3.0%。 分區來看,比較桃園、龜山、蘆竹、中壢、八德、平鎮及楊梅房市情況,並分析其住宅類型建物的平均成交單價及成交規模表現可得知,桃園1月住宅成交平均單價,最高為桃園區(23萬元/坪)及龜山區(22.3萬元/坪),其次為蘆竹區(2...