Q. 土地尚未辦理繼承登記,是否可以申請適用自用住宅用地稅率? A. 高雄市稅捐稽徵處表示,繼承人自繼承開始,已取得土地所有權,依土地稅法第9條規定,只要土地所有權人(即繼承人)或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用之住宅用地,即可申請適用自用住宅優惠稅率。 該處特別提醒,繼承人於辦竣戶籍登記後,須一併在每年期地價稅開徵40日前提出申請,經審核符合規定,自符合當年度起即可以適用優惠稅率,如果...
台中市政府地方稅務局表示,繼房屋稅、使用牌照稅、娛樂稅外,地價稅也可申請延期或分期繳納,民眾有繳納困難並符合行政院各部會核定紓困對象、營利事業今年1月起,連續任兩個月平均營業額比去年7至12月期間,或前年同期平均營業額減少15%以上、個人因減班休息、減薪、非自願離職或短期間收入減少者,都可在地價稅繳納期間向稅務局或各所屬分局提出延期或分期繳納,延期最長可延1年、分期最長可分36期。 稅務局提...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,全國第二季平均買方繳納的契稅為4.1萬元,北中南都會區雖然房價差異甚大,但契稅繳交的金額差異有限,而契稅的費用由買方支付,支付的金額多寡又與房屋評定現值有關,尤其近年地方政府紛紛針對新房屋調高房屋標準單價,導致新房子比周邊中古屋可能房屋評定現值多出一倍左右,相對交易時買方支付的契稅與每年的房屋稅,都會因此而增加。統計顯示,台北市平均每件契稅金額為5.1萬元,其次則是高雄市的4....
新竹縣政府稅務局說明,區段徵收區或重劃區內的土地,在辦理期間無法耕作或不能作原來的使用而無收益時,免徵地價稅。辦理完成後,地價稅減半徵收2年,第3年起恢復全額課徵地價稅。辦理區段徵收或重劃之土地應由主管地政機關列冊送稽徵機關辦理免徵地價稅,免由土地所有權人提出申請,但如辦理期間,仍可作原來使用之土地(例如:仍為自用住宅並未拆除)則無法免稅。該局進一步說明,已完成區段徵收或重劃之土地,往往公告地價會隨之調高,提醒民眾自...
北投公寓曾有過5字頭房價,但房地合一稅上路後價格下修,至今沒有再回到當年高點,也不見明顯漲幅。信義房屋新北投店店長吳岳儒指出,北投公寓價格因坐落地點而有相當大的價格差異,例如新北投站一帶的溫泉路、中和街底,因為位在山坡上、距離捷運站不算近,單價僅約30萬左右,且近年幾乎沒有漲幅;若是北投捷運站一帶的公寓,單價則約35至40萬,更近台北市區的石牌捷運站一帶,則要45至50萬左右。除了地段位置影響價格甚鉅,吳岳儒說,北投...
基隆市稅務局提醒,如果地上建物符合自用住宅用地條件,而新買的車位是停自己的車子,沒有出租或作其他用途,都可在今年地價稅開徵前40日,即9月22日前提出申請,即可適用優惠稅率,如果逾期申請,今年就只能用一般地價稅課稅。 申請地價稅自用住宅用地稅率並不麻煩,到財政部網上的稅務線上申辦頁面,填寫申請書表並上傳必備文件,一指就能輕鬆申請,若沒有使用網路申報的經驗,網站也有填表範例,供民眾參考。 好文推薦 → 地...