內政部統計顯示,今年第一季全台房地產消費糾紛共467件,其中,消費者向建商購屋最常發生的爭議依序為施工瑕疵、工程結構及公共工程安全問題、交屋遲延;另如契約審閱期、訂金返還、稅費爭議、建材設備不符,也都常有爭議。 向建商購屋最常發生的消費爭議: 施工瑕疵 > 工程結構及公共工程安全問題 > 交屋遲延 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,從買方與建商之間易發生的爭議可以看出,多數都發生在「後段」,也就是交屋...
信義房屋企研室統計歷月實價登錄資料,彰化市5年內公寓、華廈、大樓物件(扣除1樓、頂樓、預售)的單價,自去年10月至今,落在24.5至26萬之間。同一時期,台中市大里、太平區的新屋單價,分別落在21至24.3萬,及20至21.7萬間,甚至東區及南區的新屋單價也大約落在25萬上下。換言之,彰化市的行情超越台中一線蛋白區趨勢。信義房屋彰化大埔店店長林佳宏指出,彰化市區生活機能完整,尤其彰化基督教醫院、秀傳醫院一帶,近縣政府...
根據信義房屋企研室統計實價登錄資料,今年永和區平均房價單坪站上49萬元,居新北市行政區中最高價格之地位。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,第一,永和區離台北市的中正區、大安區很近,因為中正區與大安區的公家機關多,因此有些資金有限的公務員會過一條橋買在永和區,房屋均價過條橋可從7、8字頭瞬間降至4、5字頭,因此許多公務員喜歡買在永和區,軍公教居多,人文素質不差。第二,因為人口密度很高,也帶動生活機能完善,不僅公車班...
Q. 若手上有多餘的資金可以還房貸,到底該不該提前清償?A. 房市專家指出,關鍵在於個人理財能力及規劃,目前房貸利率多在1.4%左右,若能找到風險低、投報率穩定高於1.4%的投資標的,建議不必急著還完房貸。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,是否要提早還完房貸沒有絕對的答案,主要仍視個人理財能力及規劃而定。他說明,早期房貸利率動輒5%、6%的年代,多數人會選擇盡快清償,因為「早還就是賺」,不用負擔高額的利息;不過,...
根據「大台中房市交易動態資訊平台」最新一期房市月報,台中市的透天交易總價帶以1000至1500萬元為主,約占整體交易量32%;去年全年實登資料也顯示,屋齡2年內透天厝,同樣以1000至1500萬之間的交易為主力,若加上中古屋整體交易量來看,則以500至1000萬之間的交易占比較高。 台中市主要行政區之中,哪裡還找得到該總價區間的透天物件? 根據信義房屋企研室資料,今年第一季透天平均交易總價仍在1500萬以內的區域...
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,不少自住客想選擇保值、抗跌的物件,最主要是擔心現在買在景氣高點,未來若房市有波動,仍希望轉手時流通性高,且不需賠售出場,或是當別的物件跌幅較深,至少自己的房子價格波動較小。因此,從自住客角度出發,若想買到符合需求,又兼具保值、抗跌特性的房子,曾敬德建議,基本原則是「市場上越多人喜歡的越安全」。舉例來說,雙北地區買在捷運站附近,當未來有轉手需求,10個看屋者至少有8、9成以上都會認為便...