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  • 租屋 租屋常見問題 租賃契約相關 房東保障權益QA! 房客欠繳租金怎麼辦?何時可以終止租約、收回被霸佔的房子?

    關鍵字︰ 欠租租金

    房客房東權益如何更保障? 許多房東常遇到房客欠繳租金甚至一直不搬走,該怎麼處理才可以解決問題、收回房子呢?可以根據哪條相關法規處理呢? 快點進來看看! Q. 房客欠租一直不搬走,甚至斷絕聯繫,如何可以收回被霸佔的房子? A. 首先,須房客欠繳租金總額須達二個月,催告後仍不理會才得以終止租約;租賃因終止租約而消滅後,房東即可請求回收出租的房屋。   - 以欠繳租金終止租約 -   房客欠...

  • 租屋 租屋常見問題 租賃契約相關 租房/租屋契約一定要約定期限嗎?房東要如何才能收回房屋呢?

    關鍵字︰ 房東權益租屋

    租屋/租房相關法律有沒有規定房屋租賃一定要約定期限呢?若有的話,約定期限最會是多久呢?什麼情況下會變成不定期租賃?房東在什麼情況下才可主張收回房屋呢?快來了解更多租屋相關知識! 最多租期為20年 相關法律並沒有規定房屋租賃一定要約定期限,但若有約定期限,依據民法449條第一、二項規定,「租賃契約之期限,不得逾二十年。逾二十年者,縮短為二十年。前項期限,當事人得更新之。」,也就是說每次訂定期限不可以超過20年。未約...

  • 租屋 租屋常見問題 租賃契約相關 租房注意事項!房東押金收多少比較合理?租約到期時,房東應返還多少押金?

    關鍵字︰ 押金房客權益

    租房子要注意!房東押金要收多少才合理?房東可以收三個月的押金嗎?這些情況下,房東可以用押金抵充後,有剩餘款項才退還,快來看看! 小提醒:以下內容僅適用於「住宅租賃」之情形(非住宅租賃不適用) Q. 押金怎麼算才合理?房東可以收三個月的押金嗎? A. 依據「新版住宅租賃契約書」規定,押金可由租賃雙方約定,但最高不得超過二個月租金之總額。同時,房客應該要在簽約時給付押金給房東。   Q. 為什麼要有押...

  • 租屋 租屋常見問題 專有名詞 何謂「公證」?

    關鍵字︰ 公證租屋

    依據公證法規定,所謂公證係指公證人因當事人或其他關係人之請求,就請求人所為之法律行為及其他與請求人有關之私權事實,出具公證書予以證明之意。簡單來說公證就是透過國家的公權力,幫一般的民眾保存證據。公證事務由各地法院公證處或經司法特考合格取得公證人資格之民間公證人辦理。

  • 租屋 租屋常見問題 專有名詞 買賣不破租賃是什麼?不適用買賣不破租賃情況有哪些?

    關鍵字︰ 租屋公證

    買賣不破租賃是什麼?不適用買賣不破租賃情況有哪些?租賃期間,出租方將房屋出售給第三者,其租賃契約對買受人(新屋主)仍屬有效,除符合法律規定之不適用情形外,依法買受人需繼受租賃之權利義務。 何謂買賣不破租賃 於租賃期間,出租方將房屋出售給第三者,其租賃契約對買受人(新屋主)仍屬有效,除符合法律規定之不適用情形外,依法買受人需繼受租賃之權利義務,以保障承租方之租賃權利,亦即買受人不能任意趕走承租方。

  • 租屋 房客篇 信義房屋租屋服務 租屋服務項目

    關鍵字︰ 租屋信義房屋

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