有不少人，從大學開始就已經遠離熟悉的家，開始住在宿舍或是在外租屋生活，雖然在外租房時有不少難處，總還是有一個不時可以回去的老家。只是隨著離家的時間漸長，人生的階段也有了更多的變化，或許是終於投資賺到了錢，又或者是從家裡收到一份大禮，終於有了頭期款，要真正的走出家門獨立生活了。只是走出家門後，下一個家在哪裡呢？茫茫房海裡，哪裡才可以尋找到屬於自己的安心住所呢？其實第一次想買房的人，可以考慮首選規模大值得信任的房仲公司諮...
Q. 房東有權進入已出租的房子內嗎？ A. 原則上是不行的喔！房東擅自進入已出租的房屋處，恐觸刑法及民法。 當房屋出租後，房東雖然擁有產權，但房屋的使用權屬於房客，房東進入出租房屋時，必須經過房客同意，否則不可任意進出。若房東未經房客同意，即擅自進入出租房屋，恐涉刑法第306條「無故侵入他人住宅罪」處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金，以及民法第195條「侵害隱私權」，須負擔損害賠償...
Q. 租賃房屋可以設立戶籍嗎？房東可以禁止房客戶籍遷入嗎？ A. 租屋時，房客是可以將戶籍遷入的唷！【 2020.09 更新 】為加強保障房屋租賃雙方權益，內政部「新租賃契約」於9月1日生效，其中明確記載：「不得記載承租人不得遷入戶籍。」而根據內政部公告，在沒有房東同意下，房客拿著公證租約，或居住證明文件加上請求戶政事務所實際調查居住事實，還是可以申請遷入戶籍。多數人可能會為了居住地的育兒津貼、學區或要申請租屋補貼...
Q. 房客欠租一直不搬走，甚至斷絕聯繫，如何可以收回被霸佔的房子？ A. 首先，須房客欠繳租金總額須達二個月，催告後仍不理會才得以終止租約；租賃因終止租約而消滅後，房東即可請求回收出租的房屋。 - 以欠繳租金終止租約 - 房客欠繳租金總額達二個月，房東可先口頭催繳，如房客仍不支付時： ►步驟ㄧ：房東可寄發存證信函催告，請房客於一定期限內支付租金。 ►步驟二...
相關法律並沒有規定房屋租賃一定要約定期限，但若有約定期限，依據民法449條第一、二項規定，「租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。前項期限，當事人得更新之。」，也就是說每次訂定期限不可以超過20年。未約定期限、租期一年以上未簽立書面契約、及租期屆滿後，房客繼續使用，房東不為反對表示的租賃關係稱為不定期租賃，不定期租賃對於房東來說較為不利，依據土地法第100條的規定，除非有符合該條情形之一者，房東才可...
Q. 押金怎麼算才合理？房東可以收三個月的押金嗎？ A. 依據「新版住宅租賃契約書」規定，押金可由租賃雙方約定，但最高不得超過二個月租金之總額。同時，房客應該要在簽約時給付押金給房東。 Q. 為什麼要有押金？ A. 押金之目的是為擔保房客的租金債務，以及作為日後賠償租約期間房客造成的損害。 Q. 租約到期或解約時，房東應返還多少押金？房東可以不還押金嗎？ A. 原則上，在租約...