台北市不動產買賣登記案件量25,523件,較去年同期21,617件增加3,906件,增幅達18.07%,顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢,同期間北市住宅價格指數(106年9月至107年8月)及營建署住宅價格指數(106年Q4至107年Q2)亦呈微幅上漲,北市過去一年房市大致呈現「價穩量回溫」走勢,而北市公布此次公告土地現值調升0.8%,終結連續兩年的下跌走勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年公告土地...
而今年第2季實價登錄揭露案件統計土地交易筆數為243筆,季增100筆,年增199筆;實價登錄揭露案件買賣總交易金額統計方面,今年第2季約為14.93億元,季增90.92%,年增418.4%。地政局說明,由於該季交易筆數大幅增加,因此總交易金額較前期及去年同期也都有大幅成長。地政局表示,整體而言,該區第2季土地交易量與上期及去年同期交易量相比有明顯成長;該區第2季整體實價登錄揭露土地交易均價約為6.62萬元/坪,季漲5...
其中表現最亮眼的是興富發家族的潤隆,潤隆近4年積極推案,因基隆「信義城」和台南「真愛」兩大案持續交屋入帳,潤隆1月營收衝高破10億大關,高達10.8億元,年增達20倍。 接下來Q2,潤隆在台中總銷52.88億元「NTC國家商貿中心」也將交屋,汐止5.77億元的先建後售案「森學苑」則預計春節後進場,估計2018年營收有會有亮眼成績。 華固也是好消息不斷,去年已衝出百億營收,達103.75億元,是史上第二高的紀錄,今...
反觀租賃市場需求旺盛,平均租金小幅上漲至2,185元,以A+級辦公和信義世貿商圈漲幅最為明顯,南山廣場的釋出,拉高了平均租金,整體空置率則下降至5.7%。內科廠辦部分,交易量同步增溫,平均售價落在50.7萬元,平均租金維持在1,156元,空置率小幅提高至4.75%,又以文德段上升較多,但整體空置率仍在健康水準。 信義全球資產經理王維宏表示,2018年Q2屬於平穩復甦的一季,本季數據與上季相比變化不大,價格不變的情況...
冠德建設發言人張勝安表示,明年Q1~Q2將有3個先建後售建案推出,首先是受人矚目、位在信義計劃區「冠德信義」,光此案總銷就超過200億的,預計上半年就會登場。 另外還有文山區有80億的「冠德萬芳案」、中和區15~16億的「冠德華中案」,今年Q4還有「冠德風尚」、「冠德愛閱」,預計年底前還會有超過10億入帳,市中心36億的建案「冠德羅斯福」也將在年底動工。 此外,明年下半年,中壢機場捷運A19站的捷運聯開案,估計可...
信義全球資產(Sinyi Global)總經理柯宏安分析,今年在農曆年之前,市場氣氛仍相當低迷,不過年後受到房地合一稅制從輕的政策風向球影響,買氣在三月份有逐步回穩,回復到相對正常的交易水準。部分買方需求,也在觀望了多個月後重新回到市場上,第二季在自用需求的支撐下,市場表現可望穩健成長。 第一季辦公室空置率小幅收斂至8.11%,由於年後公司陸續搬遷,因此各商圈空置率呈現升降不同步的現象,像是信義商圈、敦南商圈兩個商...