根據金融聯徵中心統計,台中市今年第一季平均房貸利率1.31%的路段共有兩條,都位於北屯區,分別是山西路三段及松竹五路一段。進一步查詢地圖可發現,山西路三段位於11期重劃區內,松竹五路一段則位於單元12(長春自辦重劃區)內。以過去1年來當地地政事務所分析資料來看,在北屯交易量大的多個「核心區域」之中,大樓為主力的11期,以及透天別墅為主力的單元12,其大樓平均單價或透天平均總價,也是北屯各核心區域最高。住商不動產企劃研...
實價登錄顯示,今年第一季北屯共有656筆交易紀錄,扣除1樓、透天等物件,成交單價3字頭以上約占整體6.7%,雖尚不及1成,但相較去年同期621筆紀錄中,僅3.5%破3字頭,已將近翻倍成長;時間拉長來看,去年全年的3字頭成交案件,與2019年相較,也呈現翻倍成長。由此可見,北屯的3字頭的案件確實有愈趨增加。信義房屋北屯松竹店專案經理邱瑞卿分析,北屯目前新成屋、預售屋有三塊區域較常見突破3字頭,分別是11期、水湳經貿園區...
《大台中房市分析年報》分析去年台中各區屋齡2年內公寓、華廈、大樓等區分建物的平均成交單價,較為二線的蛋白區如大雅、潭子等區,單價分別是20.8萬、21.6萬,突破每坪20萬,「房價表現逼近舊屯區行情,顯見漲勢驚人」。信義房屋中科國安店店長洪振祐表示,中科園區所在的西屯區,中古屋釋出量本就少,部分購屋族會轉向買預售屋,但即便如此,去年以來房貸利率低、市場熱錢充沛,科技業人士購屋意願轉強,強勁購屋需求使房價漲幅明顯,因此...
台中市地政局統計今年第一季買賣移轉棟數,全市1萬2630棟,較去年同期有2成增幅;其中,又以北屯區3268棟居各區之冠,不但較去年同期1904棟有逾7成的增幅,也是首次突破單季3000棟的大關。信義房屋北屯松竹店主任邱瑞卿分析,實價登錄上路後,自住客對於房價走勢的掌握更一目了然,由於對價格走勢多抱持看漲心態,因此更願意積極進場購屋,深怕日後會買得更貴;置產客部分,近期市場上熱錢充沛,尤其台中有許多中小企業主,或是回流...
地政事務所統計,11期重劃區去年每一季大樓平均單價都介於25至26萬間,是北屯各交易核心區價格最高。雖然如此,信義房屋崇德11期店店長廖慶泓表示,相鄰的14期還未正式開始推案就喊出將從4字頭起跳,反觀11期的價格仍相對親民,屋齡較新的物件也約3字頭,加上發展至今10年左右,學區、交通、生活所需等機能都已成熟,對於有預算考量,但又重視區域未來性的自住客群而言,頗具吸引力。廖慶泓進一步說明,目前11期以2至4房含車位的大...
地政局資料顯示,14期提供建築用地221公頃、公園與道路等公共設施約183公頃,被稱為台中40年來最大土地開發計畫。信義房屋文心中清店店長謝明哲說,14期重劃區甫配地完成,由於土地取得成本高,並多由一線建商插旗,加上未來有台中巨蛋等建設進駐,可想而知未來推案的價格、話題性也會相當高;水湳經貿園區則被視為「第二個七期」,隨中央公園等公共設施陸續啟用,周邊建案開價已上看3字頭,但近公園、園區中心的土地還未開始推案,未來發...