雖然10月國際間爆發以哈戰爭,不過全球股市並未受到太多衝擊,也未對房市造成影響,信義房屋統計10月門市交易狀況,房市維持穩定交易市況,10月房市交易量較9月微增,但較去年同期成長超過15%,在新青安貸款穩住首購信心下,整體房市自用當道且交易狀況平穩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,10月房市買氣維持穩定,買方數量和第三季水準相近,且買方購屋意願明確,一方面通膨預期對於房市形成支撐,民眾普遍未有房價會明顯下跌的...
平均地權條例在今年7月1日正式上路,其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報,統計7、8月共有解約147件,若對比7、8月預售揭露成交約1.4萬件來看,預售解約率約略1%,其中解約件數較多的是高雄市,7、8月份共45件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新制上路後預售屋各類交易現況更為透明,以實務經驗來看,雖然契約規範解約會有一定的違約款項,但有時候建商也會評估個案實際狀況,倘若真的家中發生變故,不一定會緊咬...
根據內政部統計查詢網最新統計,六都加上新竹地區的住宅大樓加車位,高雄首度站上千萬元。高雄房價逐年漲,信義房屋高三區協理周清源觀察,市中心蛋黃區新屋2房加車位、蛋白區3房加車位,都開始出現千萬以上成交價,建議有預算考量的購屋族群,不妨在發展成熟商圈如三民、新興、苓雅等區鎖定中古屋,或是往新興重劃區如楠梓、仁武、小港等尋找新古屋或新屋,較有機會在千萬以內找到合適物件。統計顯示,高雄市住宅大樓加車位的中位數價格,今年第二季...
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,國人購屋使用30年期房貸越來越普遍,今年第二季平均房貸期數已達295期,約為24.6年,創下歷史次高紀錄,10年之間,房貸期數平均就多了61期,相當於5年時間,在高房價的壓力之下,購屋人只能透過長年期的房貸減壓。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾使用30年期房貸越來越普遍,30年期房貸已經成為市場購屋主流,甚至新青安房貸最多還可以到40年。長年期房貸雖然累積下來利息會多繳,...
文/陳曼羚 不少高資產族群喜歡當房東,不但可坐收租金,同時賺取增值,不過國稅局提醒,「租金所得」需申報租賃所得,如果房客解約,以押金抵付「違約金」,則是其他所得,房東均應申報繳納綜合所得稅,以免遭罰。 財政部高雄國稅局表示,近日有位房東陳先生表示,房客因營運困難而結束營業,提前解除租賃契約,因房客未租滿租賃契約所定期間而收取,或由押金抵扣的違約金,不知該如何申報綜合所得稅。 國稅局說明,「租賃所...
地方面臨的問題包羅萬象,從教育、高齡化、產業沒落、文化傳承等不同層面,每個社區都有極待改善的狀況,近年來,青年返鄉、地方創生等風潮,也為社區帶來更多發展的可能。為鼓勵眾人集結力量、共同為打造美好家園付出心力,信義房屋發起「社區一家」全民社造行動計畫,給予有心投入社造的人支持力量,更攜手社企流共同舉辦「返鄉青年藝術行動超展開,重塑地方魅力」講座活動,透過社區一家歷屆得主的分享,號召更多人投入社區營造、協助放大在地行動影...