實價登錄顯示,六都標註親友間的關係人交易件數,以新北市1,129件最多,其次依序為台北市745件、高雄市676件、桃園市557件,以及台南市497件、台中市435件。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,六都親友交易數量多,主要跟房產透過「買賣」取代「贈與」,以利節省土地增值稅有關,加上政府推動洗錢防制,特殊交易作備註,比較不會有疑慮;而新北市親友交易量大,推估是因居住人口多、整體成交量大所致。徐佳馨進一步說明,房產經...
楠梓區奪下高雄市人口淨移入冠軍,信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出,楠梓因有大片綠地重劃區,尤其高雄大學特區推案多、屋齡新,房價相較市區親民,有不少首購族移居,目前新大樓二手單價約15至17萬元,新社區型透天總價則約1300-1500萬元。侯鐵漢指出,楠梓還具有交通優勢,區內設有5個捷運站、楠梓車站,並鄰近國道1號、高鐵站,再加上新台17線規劃,還有楠梓加工區就業機會多,也是帶動人口遷入的原因。仁武區則緊鄰左營區與三民區,...
高雄市工務局長吳明昌表示,市府配合高雄宜居健康城市願景,推動高雄厝3.0進階版、新立體綠化2.0行動方案等專案計畫,經統計,今年1月至8月底的綠建築及高雄厝申請案已達631件,所新增的綠化量達2.5萬平方公尺,相當於3.85座標準足球場面積,綠能設施2,536平方公尺,通用化浴廁1.03萬平方公尺,雨水貯集設施3.68萬立方公尺,相當於19座標準游泳池容量,合計每年可減碳8,442公噸。吳明昌說明,綠化環境不僅有利調...
該案基地約1,058坪,包含高雄市前金區後金段41地號等12筆市有非公用土地,坐落於前金區中正4路與自強2路交叉口,位於市區中正路辦公商圈,鄰近六合夜市、南華購物街及五福路百貨商圈,基地完整、交通條件佳,捷運O4站2號出入口設於基地東北角,未來投資人於該基地投資開發事業享有旅客到站即到店之便捷優勢。都市計畫使用分區為開發強度及使用彈性最高的第5種商業區,建蔽率70%、容積率840%,得標廠商依都市計畫等規定開發旅館、...
若觀察各都買賣成交量,以高雄市年增率18.73%最高、台北市由於價格最高相對使買賣雙方不易凝聚共識,因此成長率為0.94%,是六都中最低,而新竹市因類似問題,而以2.01%為次低成長率,至於桃園、台中的年增率,都為10%。除了新發行建照戶數,全國各主要都會區的新推個案或申報開工可銷戶數、總銷金額,年增率也非常可觀。除了台南市之外,其他各主要都會區7月新推案或申報開工可銷戶數與總金額都較6月成長,以戶數增幅來看,月增率...
高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出,近來高雄建商多鎖定首購客層,控制總價帶與維持單價,市場上小坪數產品大增,但由於土地與營建成本持續墊高,建商多預期2年後的房價將反映成本而拉高,因此土地市場交易熱,加上新成屋去化速度快,預售小宅紛紛推出,付款輕鬆與質感升等,讓該類預售小宅銷售表現普遍不俗,但預售推案爆量須注意,尤其是小宅供需失衡現象逐漸明顯,業界應審慎控制量體。 根據該協會統計,今年928檔期高雄房市推案包含新...