根據聯徵中心第二季的新增房貸資料顯示,各類型產品包括公寓、透天、電梯大樓、別墅、樓中樓等產品,平均貸款利率多再1.72%~1.82%之間,平均核貸成數也多在7成以上,顯見銀行認為自用型產品風險低,願意給較好的貸款條件,唯獨套房產品的平均貸款利率仍超過2%,貸款成數也明顯低於其他產品。套房產品不僅貸款條件比其它自用產品差,南北的貸款條件差異更大,聯徵中心資料顯示雙北市的套房貸款利率約1.8%~1.9%,但中南部地區可能...
寬頻房訊發言人徐華辰表示,過去幾年由於房價下跌、法拍市場冷清,一個物件有10組以上競標,就已算熱門;但今年法拍市場熱度升高,統計熱門競標前10名案件,競標人數都超過30組以上,其中以台中市最為熱絡,佔據前10名5件,新北市、高雄市各2件,台南市1件。今年搶標最為激烈的是位於台中市霧峰區峰生巷的一間透天,建物58坪,底價390萬,每坪單價約6.7萬,於今年7月底法拍,1拍吸引55封標單,最終以750萬、溢價92%脫標。...
觀察今年實價登錄,美術館特區、農十六特區、亞洲新灣區不乏坪數逾80坪甚至百坪以上的豪宅交易,含車位購屋門檻多超過2500萬元,甚至在農十六特區還出現多筆單價5字頭、總價突破9000萬元的交易。信義房屋美術東二店店長吳宗德表示,美術館特區與農十六特區位於高雄市鼓山區,重劃區街廓整齊,並分別擁有美術公園和凹子底森林公園,且受惠於鐵路地下化、捷運站設置,各式生活機能完善;信義房屋農十六店店長張政德更指出,兩區因為地段佳,而...
高雄市工務局長吳明昌指出,該局已與美國WELL幸福建築研究院簽訂合作備忘錄,共同推展高雄厝3.0,結合WELL幸福建築推動。目前該局與曾瑞宏建築師初步選定佛光山宿舍為驗證標的,該案設計手法、理念均與WELL十大概念吻合,將進行全國首例全棟WELL建築驗證。工務局表示,國際WELL幸福建築認證標準是針對室內健康環境制定健康評估系統,分為空氣、水、營養、光、運動、熱舒適、聲環境、材料、精神及社區等十大概念,制定105項指...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於每個區域的市場規模都不相同,因此用區域內的家戶數可看出市場的相對買氣,統計六都的狀況來看,房價越親 民越平價的都會區,相對買氣復甦的力道更為顯著,統計資料發現區域買氣以桃園最強,今年前三季每千戶人家共有34.4戶購屋,其次則是台中市每千戶人家有31.6戶購屋,第三則是新北市每千戶人家有27.7戶購屋。由於買賣移轉棟數今年仍呈現年增趨勢,相對家戶購屋比呈現也是成長趨勢,家戶購...
自由時報報導,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近年住宅大樓供給量大,而住宅中以大樓貸款條件較佳,此外,住宅大樓設有電梯,且多數大樓社區有管理員及社區清潔維護,故購買住宅大樓比例偏高。綜觀六都不動產交易類型,僅台南市在土地交易比例高,故在其他類型佔比32.2%,而透天佔比31.4%居次;其餘五都皆以住宅大樓交易量佔最多,台北市住宅大樓佔比28.5%、新北市49.9%、桃園市42.5%、台中市35.0%、高雄市45.8...