內政部公布今年上半年都市地價指數,桃園市總指數較上期漲0.21%,各行政區則漲跌互見,以龍潭區上漲0.49%最突出,其中住宅區因受中興路龍潭行政園區等多項公共設施日趨完善,導致地價上漲;商業區以龍元宮為中心,地價持平;工業區因烏樹林地區的交易頻繁,也帶動地價上漲。住商不動產桃園龍潭店店長陳月琴指出,龍潭市中心分為2個商圈,各為龍元宮一帶及中興路商圈,皆屬早期開發區,商業活動發達且住宅店面密集,少有可建空地,因此多年來...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新手買房最重要的是「要有錢」,至少,以首購族較能負擔的房屋總價600-1000萬元為例,若貸款8成,頭期款需準備120-200萬元,未來房貸支出不要高過薪水的3分之1,並且要準備薪水3個月以上的預備金,資金是新手買房最大的關鍵點。 日前網友po文提到親戚小資女兩年僅存到24萬元,卻買得起1500萬元房子,原來是因為父母協助出錢,甚至有網友回應說「長輩的力量,決定購屋的力量」,...
信義房屋捷運辛亥店專案經理吳尚樺分析,捷運辛亥站位處文山區,今年交易量較大,和捷運宅交屋潮有關,單價僅5字頭,卻可擁北市門牌,吸引年輕族群目光;而且辛亥站優勢在於與大安區的麟光站僅一站之隔,搭乘捷運到大安站僅10分鐘,駕車穿過辛亥隧道約15分鐘就能到大安區,但房價僅大安區半價。吳尚樺指出,辛亥站周邊二手屋交易主要集中在辛亥路四段,平均單價約在48萬至50萬元,是不少首購族青睞的區域,尤其近期一個管理較佳的社區,因套房...
信義房屋自由店店長林書霈表示,自由商圈沿線住宅主要集中於自由二路、三路,自由二路多為屋齡20年大樓,單價約15-17萬元,3房加車位總價約700萬元上下,因左鄰凹子底商圈、右為河堤商圈,地段優、房價卻較為親民,生活機能又好,成為不少首購族首選;周邊也有較新大樓,屋齡10年內單價約20-25萬元,因屋齡新、社區管理較佳,3-4房加車位總價約1500-2000萬元。自由三路住宅也十分受歡迎,信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表...
根據台中市政府民政局人口統計數據,今年前9月全市人口淨移入達6,066人,以北屯區增加3,066人最多,其次為南屯區有1,677人遷入,太平區則是1,289人。信義房屋文心昌平店店長謝明哲指出,北屯區不僅是台中人口淨移入冠軍,也是台中市人口最多的行政區,因各式生活機能齊全,重劃區推案量大、房價相對親民,尤其十期、廍子重劃區,雖然新建案單價衝2字頭,但目前新成屋二手價仍可見1字頭,持續吸引首購人口移入,而且還擁有台74...
觀察實價登錄數據,雙北9個捷運末端站,南勢角站成交287件最多,迴龍站則以228件次之,不過,動物園站卻僅11件交易,南港展覽館站34件、淡水站47筆、象山站為66件,而新店站、松山站、頂埔站和蘆洲站則分別有80多至170筆的成交。同樣都是最末站,卻出現交易量差很大的情形,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,主要跟住宅供給有關,例如動物園站、南港展覽館站和淡水站周邊,本來住宅量體就不大,而且生活機能較弱,自然少有...