大新竹市區腹地漸少,預售案銷售價動輒7-8字頭,建商推案也有外溢效應,例如新竹市北區金雅重劃區、竹北華興重劃區等蛋白區推案百家爭鳴,專家觀察,市區房屋單總價高,買方追價力道弱,而屋主惜售,交易量趨緩,仍有居住剛需的20-30歲首購族,轉往外圍地區找屋齡新、價格實惠的房屋,致使外圍房市熱度升高。信義房屋竹二區協理張家榮表示,竹北精華地段的腹地漸少、推案較少,而外圍的華興重劃區、水瀧重劃區相對實惠,除了吸引首購族群,也吸...
信義房屋觀察農曆年後市場買氣就緩步回流,3月房市明顯較2月回溫,市場仍是自用當道,3月總價1500~2000萬元的房屋,成交的狀況相對熱絡,雖然議價空間並未進一步放大,但明顯房屋的銷售時間拉長,買賣雙方正處於拉鋸階段。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年積壓不少遞延買盤,今年農曆年後已經看到遞延買盤溫和回流,買方一方面對房價與連續升息有點猶豫,另一方面,面對通膨,心裡有台幣越來越薄的預期,兩者拉鋸下,成...
文/梁博超 合庫金(5880)今(24)日舉行線上法說,由董事長雷仲達主持。法人關注如何看待今年台灣房市?合庫金表示,央行5度升息,對國內房市一定會有衝擊,在諸多不利因素影響下,預期2023年房市景氣將會呈現交易量跌、房價向下緩修的情況。 央行連5次升息 合庫金:今年房市交易量跌、房價向下緩修(資料照片) 儘管房市趨向保守,合庫金的房貸業務將著重首購族及優質客群,並擴展非銀行法72-2限制的消金業務,以...
329檔期為傳統建商推案的一大檔期,多個預售案一齊推案壯大聲勢,引起消費者矚目,而中古屋買氣也可望受此檔期連動、拉抬;新竹房市向來備受矚目,329檔期樂觀嗎?專家表示,3月起自住族群逐漸回流,他們多青睞屋齡10年內2-3房產品,單價與室內坪數都更加實惠。 信義房屋竹二區協理張家榮表示,農曆年前後1、2周,購屋族群受市場大環境、政策影響多採觀望態度,利空出盡後,現階段來店客逐漸回流;而329檔期,為建商推案的...
信義房屋中六區協理洪振祐表示,在平均地權條例送進立法院討論前,大台中地區的置產客對房市信心強,較無調整售價的空間,現在平均地權條例可望上路,增強賣方的售屋動機,且因過去置產客入手價格低,因此若要出售,有機會低於現今建商欲出售的房價,若是有自住需求的購屋族,可望以相對合理的房價購入。台中地區有三個區域預售案相對多,且沿著大型購物中心發展,包括位於台中市東區的三井LaLaport、台中烏日高鐵站的「超級娛樂城」、台中北屯...
根據台中地政局資料,台中市去年買賣移轉棟數共5萬972棟,年增2%,創9年來新高;專家表示,大台中地區的房市特色之一為預售屋多,而平均地權條例將上路,可望增強賣方售屋動機,自住客有機會買到相對合理的價格,可鎖定東區的三井LaLaport、烏日高鐵站的「超級娛樂城」、北屯區的漢神洲際購物中心三區的周邊商圈,房價相對市區親民。信義房屋中六區協理洪振祐表示,在平均地權條例送進立法院討論前,大台中地區的置產客對房市信心強,較...