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  • 信義焦點 首購族聯徵太多次影響房貸成數?內行人曝2招避免

    2024.10.24| 新聞來源:信義房屋| 291
    關鍵字︰ 聯徵首購

    央行第七波信用管制後,現今房市幾乎是首購族市場。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam進行系列直播,討論聯徵對房貸成數的影響,專家分享,可透過房仲業者APP試算房貸,或請銀行初步估價後,再填寫貸款申請書聯徵;也可提醒不貸款銀行勿將核准記錄上聯徵,並提醒消費者非常時期,擦亮雙眼小心房產詐騙。過多的聯徵記錄會影響房貸時有耳聞,信義代書林祐民指出,正式向銀行填寫貸款申請書聯徵前,建議買家初步試算評估房貸狀況,像是...

  • 趨勢情報 桃園9月房市價平量縮 房仲專家分享3大出價技巧助買房

    2024.10.18| 新聞來源:信義房屋| 239
    關鍵字︰ 信用管制議價空間

    面對央行第七波信用管制措施的實施,房市逐步進入觀望期,根據桃園地政資料顯示,9月買賣登記案件4619件,相較於8月5534件衰退17%,原有購屋計畫買家,多少因此暫緩看房腳步。桃園房仲達人反認為,此時已逐漸回歸基本面,建議自住需求者勇敢約屋主看屋、溝通,更分享買房3大出價技巧,包含先了解區域市場行情、以屋主角度換位思考與創造出價空間,幫助買家買到心儀的物件。 信義房屋桃一區協理詹智偉表示,央行九月啟動第七波...

  • 趨勢情報 社子不是社子島!捷運北環線、北士科加持翻轉舊印象 小坪數預售屋站上8字頭

    2024.10.18| 新聞來源:信義房屋| 221
    關鍵字︰ 社子小坪數

    台北市士林區的社子,以往給人「易淹水」、「發展停滯」等印象,近年來隨著河堤治水工程完善、捷運北環線動工等重大建設推進,現在已有不同以往的面貌。 信義房屋士林社子店主任温炫崑指出,外地人會將「社子」與「社子島」劃上等號,事實上,「社子島」在基隆河與淡水河下游匯聚處,位於延平北路七、八、九段,至今仍屬於禁建區;而「社子」則位於延平北路六段,因地理利多,近來帶動建設,可以說是兩個不同的區塊。隨著治水工程完善,社子...

  • 市場快訊 今年第二季年輕人最捧場 25-35歲房貸族人數年增逾5成

    2024.10.14| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 215
    關鍵字︰ 首購房貸

    根據聯徵中心最新資料顯示,今年第二季房貸之亂出現前,受惠新青安與房市景氣交易暢旺,25-35歲的買氣最為暢旺,聯徵中心統計第二季該族群的樣本數量年增率超過5成,至於申請房貸數量最多的,30-35歲、35-40歲與40-45歲新增房貸樣本數量皆達近1.2萬戶,首購是今年第二季房市最熟悉的面孔。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第二季房市交易狀況暢旺,尤其新青安政策仍對首購族相當友善,因此統計發現交...

  • 中部 信義房屋:台中房市三大良性因素支撐,首購族宜把握

    2024.09.26| 新聞來源:信義房屋| 658
    關鍵字︰ 首購族台中房市

    台中市近年積極發展各項建設,在少子化衝擊下,台中市人口仍持續成長,今年上半年已突破285萬人次,亦為全台人口淨移入第二高城市,成為名符其實的「宜居城市」,其房市亦隨之受到高度關注。在最新一波央行房貸管制推動下,房市已成為首購族相對友善的市場。信義房屋表示,台中交通建設多、重劃區多、生活機能好,首購族都可以依照自己的需求挑選到適合的產品。 信義房屋中三區協理方浩銓說明,台中交通建設發展迅速,包含台中高鐵站、台...

  • 市場快訊 5大銀房貸利率2.1948個月新高

    2024.09.24| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 170
    關鍵字︰ 房貸利率首購族

    根據最新五大銀行房貸統計顯示,8月5大銀房貸新作金額是近4個月以來首度跌破1000億元,顯示先前房貸之亂與央行喝咖啡奏效,且8月房貸利率2.194%,則是寫下188個月以來新高,也是金融海嘯以來新高,反映現在銀行資金吃緊,雖然將資金多留給首購族,但房貸利率水準仍呈現上揚。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上一波央行升存準率後,再加上房貸狀況吃緊,銀行房貸的利率就往上攀升,央行喝完咖啡後銀行更是將資金...

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